物業(yè)公司競標(biāo)策略詳解

物業(yè)公司競標(biāo)策略詳解合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的競標(biāo)方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、競標(biāo)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：__________1.5甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的要求：__________二、競標(biāo)文件的組成2.1乙方向甲方提交的競標(biāo)文件包括但不限于：（1）公司簡介及資質(zhì)證明；（2）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)介紹；（3）物業(yè)管理服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及業(yè)績證明；（5）合同草案；（6）其他支持性文件。2.2乙方應(yīng)保證競標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，甲方有權(quán)取消乙方的競標(biāo)資格。三、競標(biāo)過程3.1甲方對(duì)乙方提交的競標(biāo)文件進(jìn)行審查，審查內(nèi)容包括但不限于：（1）乙方的資質(zhì)及信譽(yù)；（2）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力；（3）物業(yè)管理服務(wù)方案的合理性及可行性；（4）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的合理性；（5）類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及業(yè)績。3.2甲方應(yīng)在收到競標(biāo)文件后____個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并向乙方發(fā)出競標(biāo)結(jié)果通知。3.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整競標(biāo)過程，包括但不限于延長競標(biāo)時(shí)間、調(diào)整競標(biāo)要求等。四、合同簽訂4.1乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的競標(biāo)結(jié)果通知后____個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂合同。4.2合同期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至____年____月____日止。4.3乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.4甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照競標(biāo)文件承諾提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方公司簡介及資質(zhì)證明2.乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)介紹3.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及業(yè)績證明5.合同草案6.其他支持性文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照競標(biāo)文件承諾提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、社會(huì)化的管理。2.競標(biāo)：指承包商或供應(yīng)商為獲得合同而提交的文件或報(bào)價(jià)。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量管理，提高服務(wù)水平。2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可向法院提起訴訟。3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用不及時(shí)：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司競標(biāo)獲得物業(yè)管理合同。2.雙方簽訂合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。3.乙方按照合