中央空調(diào)主機維修合同協(xié)議書

中央空調(diào)主機維修合同協(xié)議書中央空調(diào)主機維修合同協(xié)議書篇一合同號：甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致，甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方中央空調(diào)主機的技術(shù)維護(hù)工作。根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，在雙方相互誠信的基礎(chǔ)上為明確各自的責(zé)任，經(jīng)共同協(xié)商特簽訂本合同，雙方共同嚴(yán)格遵守。一、乙方根據(jù)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，對甲方所使用的下列中央空調(diào)設(shè)備進(jìn)行全年的維護(hù)保養(yǎng)工作，以使機組達(dá)到最佳運行工況及最佳運行效率，提高中央空調(diào)系統(tǒng)的整體安全運行系數(shù)：1、風(fēng)冷機組設(shè)備品牌：型號：數(shù)量:二、乙方根據(jù)相關(guān)行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方所使用的中央空調(diào)主機維護(hù)工作，延長空調(diào)主機、系統(tǒng)管道、空調(diào)末端裝置及相關(guān)輔助設(shè)施的工作壽命，為大樓最大限度的節(jié)省空調(diào)系統(tǒng)的運行費用。三、甲方責(zé)任：1、合同履行期間，甲方應(yīng)給予乙方工作人員充分配合。2、甲方若發(fā)現(xiàn)機組工作失?；虬l(fā)生故障，以及狀況不良時，應(yīng)及時通知乙方。3、提供正常的供電電源及供電設(shè)施。4、根據(jù)乙方提供的銀行帳戶，按合同規(guī)定方式和時間，向乙方支付合同款。四、乙方責(zé)任：1、合同期間，乙方必須每年派工程師到甲方處，免費對甲方的相關(guān)操作維護(hù)人員進(jìn)行一次專業(yè)培訓(xùn)，幫助提高甲方操作工人對空調(diào)主機設(shè)備的操作、維護(hù)、保養(yǎng)程序及一般故障排除技術(shù)的相關(guān)認(rèn)識，提高甲方工作隊伍的技術(shù)水平，為空調(diào)主機的安全、高效運行提供更好的條件。2、根據(jù)系統(tǒng)具體運行狀況，調(diào)整及觀察空調(diào)主機開機、運行狀況，為甲方制定合理的運行計劃及主機開、停機時間表。3、合同期間，乙方定期每季度一次派員到甲方機房進(jìn)行巡視檢查和保養(yǎng)，以便能及時發(fā)現(xiàn)并排除各種故障隱患。4、每年停機期間，對上述空調(diào)主機設(shè)備進(jìn)行一次年度性的全面檢修、維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保在下一個運行期主機能安全、高效運行。5、乙方每年只提供四次應(yīng)急服務(wù)，在接到甲方緊急故障維修通知后，將在6小時(節(jié)假日及下班時間8小時)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(因交通原因延誤的除外)進(jìn)行維修。若維修工期長，或需更換零配件的，則應(yīng)及時通知甲方，并提供處理方案及工期。6、每次工作結(jié)束后，乙方向甲方提交書面技術(shù)服務(wù)報告(一式兩份)。7、乙方不定時為甲方提供技術(shù)咨詢與指導(dǎo)服務(wù)。8、合同期間，乙方工作人員修理、檢測等工具費用均由乙方承擔(dān)。五、合同期間，所需更換或補充的零配件及材料費用由甲方負(fù)責(zé)。乙方以優(yōu)惠價向甲方供貨。六、合同期間，乙方不承擔(dān)設(shè)備由非乙方人員造成的，或不可抗拒的自然災(zāi)難造成的損壞的責(zé)任，但有責(zé)任盡最大努力和最快速度進(jìn)行搶修機組，使之盡快恢復(fù)正常運行。如在工作過程中由乙方工作人員工作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞的，其修復(fù)費用由乙方全部承擔(dān)。七、甲方若對乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不滿意時，有權(quán)利要求乙方對其工作進(jìn)行改進(jìn)。合同履行期間，任何一方不得隨意終止本合同。若需要變更或終止本合同時，必須提前一個月以書面形式通知對方，雙方友好協(xié)商一致，方能生效。八、違約責(zé)任：合同期內(nèi)，若乙方違約，則每天向甲方扣付合同總價款千分之五(5‰)的違約金，若甲方付款違約則每天向乙方支付應(yīng)付款千分之五(5‰)的違約金。九、中央空調(diào)主機全年維護(hù)保養(yǎng)人工費：￥元整(人民幣元整)，若機組出現(xiàn)較大故障，如需拆修壓縮機、拆換壓縮機馬達(dá)、穿管等則維修人工及材料費另計。十、付款方式：1、甲方向乙方支付中央空調(diào)主機全年維護(hù)保養(yǎng)人工費：合同簽訂后一周內(nèi)付80%，計￥元整(人民幣元整);合同期滿前一周內(nèi)付20%，計￥元整(人民幣元整);2、中央空調(diào)主機全年維護(hù)保養(yǎng)材料費100%預(yù)付款。(材料費用清單詳見合同附件)十一、本合同期滿后，雙方發(fā)生的債務(wù)，不受合同終止的影響，債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人繼續(xù)償還未結(jié)清的款項。十二、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。十三、合同有效期：從200年月日至200年月日止，為期年。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致。十五、本合同附件與合同同等有效，自合同簽訂之日起生效。十六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：(蓋章)(蓋章)代表：代表：日期：年月日日期：年月日中央空調(diào)主機維修合同協(xié)議書篇二甲方：乙方：為了保證甲方中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)安全、正常、高效的運行，甲方委托乙方對中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維護(hù)，檢查和保養(yǎng)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成本協(xié)議，雙方共同遵守。一、甲方空調(diào)設(shè)備型號及數(shù)量二、服務(wù)方式乙方對甲方的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維保。乙方負(fù)責(zé)空調(diào)機組的正常使用，通過對甲方空調(diào)系統(tǒng)的日常維護(hù)以及維修等服務(wù)，使甲方設(shè)備正常、安全的運行。在合同期內(nèi)，空調(diào)系統(tǒng)及末端所有零部件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費用由甲方承擔(dān)?？照{(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負(fù)擔(dān)及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方)。三、乙方提供的服務(wù)項目1.定期巡視及日常維護(hù)乙方須定期(每年兩次，分別為制冷季、供暖季開始前1個月)為甲方提供維護(hù)保養(yǎng)，內(nèi)容包括：1.1主機系統(tǒng)1.1.1檢查主機運行壓力(高壓，低壓)是否正常，并根據(jù)當(dāng)時的環(huán)境溫度對壓、力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié);1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。1.1.3進(jìn)行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)。1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。1.1.5控制系統(tǒng)：檢查主機操控屏是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。1.1.6蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。1.2末端系統(tǒng)檢查風(fēng)盤管運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，進(jìn)出風(fēng)是否正常。1.3電路1.3.1檢查系統(tǒng)供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：1.3.2檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進(jìn)行緊固，確保安全;1.3.3對控制線路進(jìn)行檢測，確?？刂频撵`敏。1.3.4對各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測，(例如高壓保護(hù)，低壓保護(hù)，過熱保護(hù)，相續(xù)保護(hù)等)保證空調(diào)系統(tǒng)的安全運轉(zhuǎn)。1.4循環(huán)水系統(tǒng)檢查循環(huán)水系統(tǒng)是否滿足系統(tǒng)要求。每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告，由雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字、備案(雙方各執(zhí)一份)。2.特殊維護(hù)對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)系統(tǒng)故障，對空調(diào)進(jìn)行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進(jìn)行操作。2.1加注冷凍油當(dāng)需加注冷凍油時加注冷凍油。2.2加注制冷劑當(dāng)有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑。2.3調(diào)整熱力膨脹閥3.遇故障時的維修3.1在維修保險期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件，正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)更換，配件費用由甲方承擔(dān)。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字(蓋章)確認(rèn)后進(jìn)行作業(yè);維修后向甲方匯報處理結(jié)果，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮?.2在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚，指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。4.響應(yīng)時間及承諾4.1甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)及時通知乙方，乙方在得到通知后應(yīng)在8小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障處理。4.2乙方維保工作中，甲方應(yīng)予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。4.3維保工作如需更換零配件，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供零配件并更換，配件費用由甲方承擔(dān)。四、收費標(biāo)準(zhǔn)五、維保期限空調(diào)委托維修保險及維護(hù)保養(yǎng)期限為：年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。六、付款方式：6.1每年的保養(yǎng)維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%，余款于年度維保作業(yè)第二次巡檢前一周內(nèi)付清。6.2合同期內(nèi)，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章后實時結(jié)算。七、雙方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付維保費。7.1.2向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。7.1.3為乙方維護(hù)人員正常作業(yè)提供便利條件。7.2乙方的權(quán)利及義務(wù)7.2.1乙方按照甲方認(rèn)可的條款和項目對地源熱泵系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)、檢修。7.2.2乙方每次定期作業(yè)完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。7.2.3在維保作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認(rèn)，零部件費用由甲方承擔(dān)。7.2.4乙方維護(hù)人員必須嚴(yán)格遵守工作現(xiàn)場通信安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。7.2.5對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行合同規(guī)定的維修、維護(hù)后，及時向甲方提交相應(yīng)的報告。7.2.6乙方應(yīng)為甲方建立客戶專用檔案，定期進(jìn)行電話詢問或人員巡視。八、初檢雙方簽字蓋章，此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同規(guī)定的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認(rèn)后，此類已