房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售代表合同模板

房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售代表合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房屋銷(xiāo)售的權(quán)利和義務(wù)；乙方愿意擔(dān)任甲方房地產(chǎn)銷(xiāo)售的代理人，共同推動(dòng)甲方房屋的銷(xiāo)售工作。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的（1）住宅房屋；（2）商業(yè)房屋；（3）其他相關(guān)配套設(shè)施。1.2乙方作為甲方的銷(xiāo)售代表，負(fù)責(zé)在合同約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售工作，推動(dòng)項(xiàng)目的銷(xiāo)售。第二條合同期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)約一年。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，享有甲方提供的銷(xiāo)售培訓(xùn)、銷(xiāo)售支持及優(yōu)惠政策；（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與購(gòu)房者進(jìn)行談判、簽約；（3）按照本合同約定，獲得銷(xiāo)售傭金。3.2乙方的義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)、政策規(guī)定，進(jìn)行合法、合規(guī)的銷(xiāo)售活動(dòng)；（2）全面履行本合同約定的銷(xiāo)售任務(wù)，按照甲方的要求提交銷(xiāo)售報(bào)告；（3）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的商業(yè)秘密；（4）協(xié)助甲方處理與購(gòu)房者之間的糾紛。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利（1）按照本合同約定，享有乙方提供的銷(xiāo)售服務(wù)；（2）根據(jù)銷(xiāo)售情況，調(diào)整銷(xiāo)售策略及優(yōu)惠政策；（3）監(jiān)督乙方履行本合同約定的銷(xiāo)售任務(wù)。4.2甲方的義務(wù)（1）為乙方提供銷(xiāo)售所需的培訓(xùn)、支持及優(yōu)惠政策；（2）按照本合同約定，向乙方支付銷(xiāo)售傭金；（3）保證項(xiàng)目的質(zhì)量、合規(guī)及交付時(shí)間；（4）協(xié)助乙方處理與購(gòu)房者之間的糾紛。第五條銷(xiāo)售傭金5.1乙方的銷(xiāo)售傭金按照實(shí)際成交金額的____%計(jì)算。5.2乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后，甲方應(yīng)在購(gòu)房者付款后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付銷(xiāo)售傭金。第六條合同的變更和終止6.1本合同的變更或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2在合同有效期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售活動(dòng)，歸還甲方提供的所有宣傳資料、證件等物品。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料2.乙方提交的銷(xiāo)售報(bào)告3.銷(xiāo)售合同范本4.購(gòu)房者付款憑證5.銷(xiāo)售傭金支付憑證6.項(xiàng)目交付證明7.培訓(xùn)資料及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未支付銷(xiāo)售傭金：未按照合同約定時(shí)間支付傭金。3.甲方未保證項(xiàng)目質(zhì)量：交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。4.甲方未按時(shí)交付房屋：未按照合同約定時(shí)間交付房屋。5.雙方未履行合同變更或終止協(xié)議：未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或終止合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的企業(yè)。2.銷(xiāo)售代表：指乙方作為甲方房地產(chǎn)銷(xiāo)售的代理人，負(fù)責(zé)推動(dòng)項(xiàng)目銷(xiāo)售。3.銷(xiāo)售傭金：指乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。4.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)。5.合同終止：指合同各方按照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：2.銷(xiāo)售傭金未支付：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提供相關(guān)憑證，要求支付傭金。3.項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋交付延遲：乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房者溝通，協(xié)商延期交付事宜。5.合同變更或終止：乙方應(yīng)謹(jǐn)慎處理合同變更或終止事宜，簽訂書(shū)面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，需要銷(xiāo)售代表推廣銷(xiāo)售項(xiàng)目。2.乙方具備銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，愿意擔(dān)任甲方房地產(chǎn)銷(xiāo)售的代理人。3.雙方簽訂合同，明確銷(xiāo)售任務(wù)、傭金比例等事項(xiàng)。