2024年度豪華版?zhèn)€人二手房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度豪華版?zhèn)€人二手房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5首付款支付方式4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算及支付方式5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3違約責(zé)任及賠償5.4爭(zhēng)議解決方式6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2附屬設(shè)施及權(quán)屬8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任9.房產(chǎn)租賃及使用權(quán)9.1房產(chǎn)租賃權(quán)9.2房產(chǎn)使用權(quán)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更及通知12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)所在樓棟：____________________房產(chǎn)所在單元：____________________房產(chǎn)所在樓層：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________（平方米）房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式付款方式：分期付款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第二期付款：______年______月______日前支付。第三期付款：______年______月______日前支付。3.4首付款比例首付款比例：_____%。3.5首付款支付方式首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)計(jì)算及支付方式稅費(fèi)計(jì)算：由出賣(mài)方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行計(jì)算。稅費(fèi)支付：買(mǎi)受方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并支付。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在城市。5.3違約責(zé)任及賠償如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。5.4爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：______年______月______日。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞，符合合同約定。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。第八條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)過(guò)戶后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受方所有。8.2附屬設(shè)施及權(quán)屬房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施（如家具、家電等），雙方另有約定的，按照約定處理；未約定的，附屬設(shè)施及權(quán)屬歸出賣(mài)方。第九條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)在正常使用條件下，由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。9.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任由買(mǎi)受方承擔(dān)，包括但不限于房屋外觀清潔、內(nèi)部設(shè)施保養(yǎng)等。第十條房產(chǎn)租賃及使用權(quán)10.1房產(chǎn)租賃權(quán)未經(jīng)雙方同意，買(mǎi)受方不得將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)租。10.2房產(chǎn)使用權(quán)買(mǎi)受方在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更及通知任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，必須以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：通過(guò)書(shū)面形式或雙方認(rèn)可的電子通訊方式。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署及日期本合同由出賣(mài)方和買(mǎi)受方于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.1.2中介方有權(quán)收取合理的居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方與中介方另行約定。16.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.3律師16.3.1律師是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供法律服務(wù)的律師。16.3.2律師應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4公證機(jī)構(gòu)16.4.1公證機(jī)構(gòu)是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，對(duì)合同進(jìn)行公證的機(jī)構(gòu)。16.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公證，并向甲乙雙方出具公證書(shū)。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的資料和協(xié)助。17.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1中介方的責(zé)任限額：中介方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的居間服務(wù)費(fèi)用。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用。18.2.3律師的責(zé)任限額：律師因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，律師對(duì)其服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用。18.2.4公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：公證機(jī)構(gòu)因公證不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，公證機(jī)構(gòu)對(duì)其公證承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)公證費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，為甲乙雙方提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)、合同履行及違約責(zé)任、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施、房產(chǎn)維修及保養(yǎng)、房產(chǎn)租賃及使用權(quán)、合同解除及終止、合同生效及變更、其他約定事項(xiàng)等條款。附件說(shuō)明：本合同附件為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，雙方簽字蓋章后生效。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告用于確定房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：付款憑證用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書(shū)、身份證明等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是合同履行的重要環(huán)節(jié)，相關(guān)文件需符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明甲乙雙方履行了稅費(fèi)支付義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于證明甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行了變更，變更后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；未經(jīng)甲方同意，擅自將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)租。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。（2）示例二：房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度豪華版?zhèn)€人二手房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶流程4.2需要提供的材料4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)質(zhì)量與保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效時(shí)間12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件清單14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：__________賣(mài)方地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：__________買(mǎi)方地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：__________所在區(qū)域：__________具體位置：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：__________建筑年代：__________樓層：__________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________3.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)：__________元人民幣3.2付款方式首付比例：__________首付金額：__________元人民幣剩余款項(xiàng)支付方式：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：__________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：__________4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶流程買(mǎi)方按照賣(mài)方提供的材料，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2需要提供的材料身份證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件戶口本原件及復(fù)印件婚姻證明原件及復(fù)印件（如有）其他可能需要的證明材料4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：__________元人民幣5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)質(zhì)量與保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣(mài)方保證房產(chǎn)在交付時(shí)，符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限保修期限：__________6.3保修范圍保修范圍：__________7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：__________7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：__________7.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：__________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行或履行不符合合同要求；一方發(fā)生嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；驗(yàn)收不合格后拒絕接受房產(chǎn)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的__________%；房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。8.3違約金計(jì)算方法違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總價(jià)款的__________%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件清單及復(fù)印件12.合同簽訂與生效時(shí)間12.1合同簽訂時(shí)間本合同于__________年__________月__________日簽訂。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，作為本合同的組成部分。13.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式郵寄：以掛號(hào)信形式，自投遞之日起第__________個(gè)工作日視為送達(dá)；親自或委托代理人送達(dá)：以實(shí)際送達(dá)之日視為送達(dá)；電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)之日視為送達(dá)。14.2合同附件清單合同附件清單如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.其他相關(guān)文件14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢等。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。16.2引入程序引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂三方協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在三方協(xié)議中明確。18.2限額計(jì)算以第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用的一定比例設(shè)定；以第三方可能產(chǎn)生的最大損失為基準(zhǔn)設(shè)定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)合同履行負(fù)責(zé)；第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額；因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2劃分具體說(shuō)明第三方提供咨詢服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)咨詢結(jié)果自行決策，第三方不對(duì)決策結(jié)果負(fù)責(zé)；第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若因第三方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方提供法律咨詢，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律咨詢結(jié)果自行決策，第三方不對(duì)決策結(jié)果負(fù)責(zé)。20.第三方變更與退出20.1變更若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的三方協(xié)議。20.2退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。21.第三方協(xié)議的簽訂21.1協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方退出的條件和程序。21.2協(xié)議生效三方協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，復(fù)印件需加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，復(fù)印件需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的清單，包括所需材料清單、辦理流程說(shuō)明等，復(fù)印件需加蓋辦理機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)要求：賣(mài)方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)，復(fù)印件需加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)。7.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，復(fù)印件需加蓋銀行或收付款方公章或簽字確認(rèn)。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，如契稅繳納證明、個(gè)人所得稅繳納證明等，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章或簽字確認(rèn)。9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，復(fù)印件需加蓋物業(yè)管理處或維修單位公章或簽字確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能需要的文件，如戶口本、婚姻證明、身份證等，復(fù)印件需加蓋原件持有方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。示例說(shuō)明：若合同約定首付比例為20%，首付金額為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按時(shí)支付首付，則應(yīng)支付違約金20萬(wàn)元。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)總價(jià)款為200萬(wàn)元，賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金40萬(wàn)元。3.違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房產(chǎn)，若未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)總價(jià)款為300萬(wàn)元，因質(zhì)量問(wèn)題賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則應(yīng)支付違約金90萬(wàn)元。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合要求，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，但最高不超過(guò)合同總價(jià)款的__________%。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度豪華版?zhèn)€人二手房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋成交價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限4.4房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)6.房屋配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施權(quán)屬6.3配套設(shè)施使用年限7.房屋交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法7.3交易稅費(fèi)繳納期限8.房屋租賃及使用8.1房屋租賃情況8.2房屋租賃期限8.3房屋租賃費(fèi)用8.4房屋租賃違約責(zé)任9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修范圍9.2房屋維修期限9.3房屋維修費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任及賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方全稱：______1.1.2賣(mài)方住所：______1.1.3賣(mài)方法定代表人：______1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：______1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方全稱：______1.2.2買(mǎi)方住所：______1.2.3買(mǎi)方法定代表人：______1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣(mài)方聯(lián)系地址：______1.3.2買(mǎi)方聯(lián)系地址：______1.3.3賣(mài)方電子郵箱：______1.3.4買(mǎi)方電子郵箱：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋用途：______2.5房屋權(quán)屬證明：______3.房屋成交價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：______元3.2付款方式：______3.3付款期限：______3.4逾期付款違約責(zé)任：______4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：______4.2房屋交付條件：______4.3房屋使用年限：______4.4房屋維護(hù)責(zé)任：______5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：______5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：______5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：______5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：______6.房屋配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單：______6.2配套設(shè)施權(quán)屬：______6.3配套設(shè)施使用年限：______7.房屋交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：______7.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法：______7.3交易稅費(fèi)繳納期限：______8.房屋租賃及使用8.1房屋租賃情況：本合同房屋在交付后，買(mǎi)方有權(quán)自行使用，無(wú)需另行簽訂租賃合同。8.2房屋租賃期限：自房屋交付之日起至房屋使用年限結(jié)束。8.3房屋租賃費(fèi)用：買(mǎi)方無(wú)需支付房屋租賃費(fèi)用。8.4房屋租賃違約責(zé)任：如買(mǎi)方未經(jīng)賣(mài)方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修范圍：本合同房屋在正常使用條件下產(chǎn)生的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等。9.2房屋維修期限：買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋維修問(wèn)題后的______日內(nèi)通知賣(mài)方。9.3房屋維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無(wú)法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)未予改正；10.1.2房屋被依法查封或強(qiáng)制執(zhí)行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。10.3違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1房屋交付并轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；13.1.2配套設(shè)施清單；13.1.3付款憑證；13.1.4其他雙方約定的文件。13.2合同附件說(shuō)明：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，共同選擇第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；2.1.3甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確等導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為_(kāi)_____元；3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，?zé)任限額為_(kāi)_____元。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供資料、確認(rèn)信息等。5.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付房屋等。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1.1明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任；6.1.2調(diào)整合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款；6.1.3確定第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，存在重大違約行為，甲乙雙方均有權(quán)解除合同；8.2第三方介入后的合同解除，按照本合同關(guān)于合同解除的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，按照本合同關(guān)于合同終止的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同變更10.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要