土地流轉(zhuǎn)合同

土地流轉(zhuǎn)合同甲方（流出方）：_______身份證號碼：_______乙方（流入方）：_______身份證號碼：_______雙方本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級甲方同意將其承包的位于_______生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為_______前將流轉(zhuǎn)承包土地交付乙方。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式1.乙方按每年每畝_______元。2.乙方于每年_______前向甲方全額交納本年度的流轉(zhuǎn)價款。四、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)價款；有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。2。收益權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)；流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。3.乙方在流轉(zhuǎn)承包土地期間，遇他人侵占、破壞承包地時，有權(quán)請求甲方協(xié)助處理；有權(quán)要求甲方排除因甲方原因產(chǎn)生的其他危害流轉(zhuǎn)土地權(quán)益的行為。4.流轉(zhuǎn)期間，乙方不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；不得對承包的林地亂砍濫伐、改變林地用途；不得對流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，保持土地的農(nóng)業(yè)用途。5.乙方不得荒蕪承包的土地，不得將承包的土地棄耕拋荒。五、合同的變更和解除本合同履行期間，發(fā)生下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或解除流轉(zhuǎn)合同：1.因不可抗力致使合同無法履行的；2.未經(jīng)原承包方同意，擅自將合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者的；3.乙方在取得承包經(jīng)營權(quán)益后，放棄或不善經(jīng)營管理，致使整個項目荒涼的；4.乙方不按時支付土地流轉(zhuǎn)價款的。甲乙雙方任何一方要求變更或解除合同，須提前_______天通知對方，由雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議后可以變更或解除。合同未達(dá)成前，原合同繼續(xù)履行。六、違約責(zé)任1.乙方不按時支付流轉(zhuǎn)價款，每延期一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的_______承擔(dān)違約金。2.甲方不按時交付流轉(zhuǎn)承包土地，每延期一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的_______承擔(dān)違約金。3.乙方擅自改變流轉(zhuǎn)承包土地的農(nóng)業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金_______元。4.乙方違背合同約定給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐牡厣细街锏?；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。七、糾紛解決方法甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解；雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定事項本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項_______。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字：_______（蓋章）XXXX年XX月XX日乙方簽字：_______（蓋章）XXXX年XX月XX日鑒證單位（蓋章）：_______鑒證人：_______XXXX年XX月XX日土地流轉(zhuǎn)合同（1）甲方（轉(zhuǎn)出方）：_______身份證號碼：_______住址：_______乙方（轉(zhuǎn)入方）：_______身份證號碼：_______住址：_______根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)土地基本情況及用途甲方愿意將其承包的位于_______生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)期限土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)期限為_______止。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價款：流轉(zhuǎn)土地每畝每年租金為人民幣_______。2.乙方應(yīng)于每年_______前向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價款。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和到期收回流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。4.甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。2.乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動；應(yīng)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理，嚴(yán)禁荒蕪，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途和農(nóng)業(yè)用途。3.乙方在受讓期限內(nèi)因故不能繼續(xù)經(jīng)營，在剩余期限內(nèi)可以通過轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓等形式流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營，但必須將流轉(zhuǎn)情況告知甲方，并報發(fā)包方備案。4.乙方應(yīng)按時足額支付流轉(zhuǎn)價款，不得擅自更改流轉(zhuǎn)價款。五、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；2.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；3.一方違約，使合同無法履行的；4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；5.因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的。六、違約責(zé)任1.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2.乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋氐?、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。七、糾紛解決方法甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解；雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他事項1.本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。2.合同甲、乙雙方約定的其他事項。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日鑒證單位（蓋章）：_______鑒證人：_______鑒證日期：XXXX年XX月XX日注意：此土地流轉(zhuǎn)合同僅為示例，具體內(nèi)容需要根據(jù)實際情況和雙方的具體要求進(jìn)行修改和完善。在簽訂正式合同前，建議雙方充分協(xié)商并咨詢專業(yè)法律人士的意見。土地流轉(zhuǎn)合同（2）土地流轉(zhuǎn)合同甲方（轉(zhuǎn)出方）：_______身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_______住址地址：_______乙方（轉(zhuǎn)入方）：_______身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_______住址地址：_______根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其承包的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)土地情況甲方同意將其承包的位于_______。二、流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為_______止。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年_______前將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付給甲方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰，無爭議。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)依法經(jīng)營流轉(zhuǎn)的土地，享有流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營收益。（2）乙方應(yīng)按照約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并合理使用和保護(hù)流轉(zhuǎn)土地。（3）乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得荒蕪?fù)恋?。五、合同的變更和解?.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。六、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約方應(yīng)在收到對方書面通知之日起_______內(nèi)糾正違約行為或支付違約金。七、爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。八、其他事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：_______乙方（簽字蓋章）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日土地流轉(zhuǎn)合同（3）甲方（出讓方）：______________________乙方（受讓方）：______________________根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營事宜，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)土地基本情況甲方將其承包經(jīng)營的位于______________________的土地（面積：______畝，四至界限：______________________）流轉(zhuǎn)給乙方。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、流轉(zhuǎn)價格及支付方式土地流轉(zhuǎn)價格按照每畝每年______元人民幣計算，共計______元人民幣。支付方式：乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)給乙方的土地權(quán)屬清晰，無爭議；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)的土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按時支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途；（4）乙方應(yīng)保護(hù)好流轉(zhuǎn)土地上的生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用流轉(zhuǎn)土地的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；3.如乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額千分之五的違約金。六、爭議解決因本合同的履行發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______________________乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日土地流轉(zhuǎn)合同（4）土地流轉(zhuǎn)合同甲方（轉(zhuǎn)出方）：____________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況甲方同意將其承包經(jīng)營的位于____________________（具體地址）的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。該土地面積為______畝，四至界限為：東至______，西至______，南至______，北至______。二、流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝______元，共計______元。2.乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并應(yīng)保證所流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰、無爭議。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)所需的相關(guān)手續(xù)。3.乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。4.乙方應(yīng)按時支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并妥