2024版租房電子合同

編號(hào)：__________2024版租房電子合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租房電子合同合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的義務(wù)與權(quán)利1.3合同的生效與終止第二章：租房信息2.1房屋基本信息2.2租房期限2.3租金及支付方式2.4押金及其他費(fèi)用第三章：租賃雙方信息3.1房東信息3.2租客信息3.3授權(quán)代表信息第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.2維修責(zé)任4.3房屋保護(hù)與保養(yǎng)4.4違規(guī)行為處理第五章：租金調(diào)整5.1租金調(diào)整機(jī)制5.2租金調(diào)整的程序與時(shí)間5.3特殊情況下的租金調(diào)整第六章：押金退還6.1押金退還條件6.2押金退還程序6.3押金退還時(shí)間第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租客違約責(zé)任8.3特殊情況下的違約處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章：法律適用與合規(guī)10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同的合規(guī)性要求10.3合同的合法性聲明第十一章：隱私保護(hù)與信息安全11.1個(gè)人信息保護(hù)11.2房屋信息保護(hù)11.3信息安全違規(guī)處理第十二章：附則12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解除后的剩余問(wèn)題第十三章：其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋抵押或貸款第十四章：附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2房屋鑰匙交付記錄14.3相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的義務(wù)與權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定提供租賃房屋。乙方有權(quán)按照合同約定使用和占用租賃房屋，并按照約定支付租金。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第二章：租房信息2.1房屋基本信息房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.2租房期限合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。2.4押金及其他費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。除合同另有約定外，押金在合同終止后無(wú)息退還。第三章：租賃雙方信息3.1房東信息甲方姓名或名稱：________________，地址：________________，聯(lián)系方式：________________。3.2租客信息乙方姓名或名稱：________________，地址：________________，聯(lián)系方式：________________。3.3授權(quán)代表信息如甲方或乙方委托他人代為處理合同事宜，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)書及授權(quán)代表的身份證明。第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用范圍乙方僅限于為居住目的使用和占用該房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于其他用途。4.2維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3房屋保護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。4.4違規(guī)行為處理乙方如在租賃期間有違規(guī)行為，甲方有權(quán)按照合同約定采取措施。第五章：租金調(diào)整5.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行。5.2租金調(diào)整的程序與時(shí)間租金調(diào)整的程序與時(shí)間按照合同約定的程序與時(shí)間進(jìn)行。5.3特殊情況下的租金調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章：押金退還6.1押金退還條件合同終止后，且乙方按照合同約定交還房屋且無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還押金。6.2押金退還程序甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還押金。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3特殊情況下的違約處理如遇特殊情況，雙方可協(xié)商處理違約事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同終止后____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十章：法律適用與合規(guī)10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2合同的合規(guī)性要求雙方應(yīng)遵守合同約定的合規(guī)性要求。10.3合同的合法性聲明雙方聲明本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)和公序良俗。第十一章：隱私保護(hù)與信息安全11.1個(gè)人信息保護(hù)雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。11.2房屋信息保護(hù)雙方應(yīng)保護(hù)房屋相關(guān)信息，不得泄露給第三方。11.3信息安全違規(guī)處理如發(fā)生信息安全違規(guī)，雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。第十二章：附則12.1合同附件本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、鑰匙交付記錄等。12.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除后的剩余問(wèn)題合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余問(wèn)題。第十三章：其他約定13.1房屋保險(xiǎn)雙方可協(xié)商購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.3房屋抵押或貸款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋用于抵押或貸款。第十四章：附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2房屋鑰匙交付記錄14.3相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提前解除合同甲方應(yīng)在合同終止前____個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金。2.房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能，定期進(jìn)行維修與保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.房屋變更如甲方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行變更（如裝修、改建等），應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決變更事宜。4.甲方權(quán)益保障如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定采取措施，包括但不限于終止合同、收回房屋等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提前解除合同乙方應(yīng)在合同終止前____個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。2.轉(zhuǎn)租事宜乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。3.寵物飼養(yǎng)乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)遵守甲方有關(guān)寵物飼養(yǎng)的要求。4.乙方權(quán)益保障如甲方未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)按照合同約定采取措施，包括但不限于終止合同、要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用雙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。如甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定終止合同。2.中介的責(zé)任與義務(wù)中介應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。如中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方受損，甲方或乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介的權(quán)益保障如甲方或乙方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介有權(quán)按照合同約定采取措施，包括但不限于終止合同、要求甲方或乙方支付違約金等。4.中介信息披露中介應(yīng)向雙方披露與合同相關(guān)的房屋信息、租賃市場(chǎng)行情等信息。如中介故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方受損，甲方或乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.房屋鑰匙交付記錄3.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件4.房屋維修與保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄6.押金支付與退還記錄7.房屋轉(zhuǎn)租同意書（如有）8.寵物飼養(yǎng)同意書（如有）9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.房屋保險(xiǎn)單（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間提供租賃房屋未履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未通知乙方或未按約定退還租金2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未取得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租未按約定飼養(yǎng)寵物或違反寵物飼養(yǎng)要求3.中介違約行為未保證合同真實(shí)性、合法性未協(xié)助雙方履行合同義務(wù)故意隱瞞或提供虛假信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租客之間關(guān)于房屋租賃權(quán)的約定。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.押金：指為確保合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的金錢。4.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保護(hù)的行為。5.轉(zhuǎn)租：指租客在租賃期間將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲solution:雙方協(xié)商確定合理交付時(shí)間，并書面約定違約責(zé)任。2.租金支付問(wèn)題solution:明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)置自動(dòng)扣款或定期提醒。3.押金退還爭(zhēng)議solution:雙方簽署押金退還確認(rèn)書，明確退還程序和時(shí)間。4.房屋損壞維修責(zé)任s