2024年珠海商鋪?zhàn)赓U合同樣板

2024年珠海商鋪?zhàn)赓U合同樣板**2024年珠海商鋪?zhàn)赓U合同樣板**

甲方（出租方）：珠海市XX房產(chǎn)有限公司

乙方（承租方）：XX公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于珠海市XX區(qū)的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

**一、商鋪的位置、面積和用途**

甲方將其所有的位于珠海市XX區(qū)，面積為XX平方米的商鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。

**二、租賃期限**

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

**三、租金和支付方式**

1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）租金總額為：XXX元人民幣（大寫：XXX元），其中第一次租金在租賃期開始時(shí)支付。

（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付，具體方式和時(shí)間將在租賃合同中另行約定。

**四、保證金**

乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付XXX元人民幣（大寫：XXX元）的保證金。保證金將在租賃期結(jié)束時(shí)，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方已完全履行合同義務(wù)并結(jié)清所有費(fèi)用后無息退還。

**五、雙方權(quán)利和義務(wù)**

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違約時(shí)將保證金作為違約金和賠償金沒收。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，并應(yīng)遵守國家和地方政府的相關(guān)法規(guī)，如涉及商鋪的改建、裝修等應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照每日百分之X的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證其符合正常使用狀態(tài)，如因乙方原因造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理和賠償責(zé)任。

5.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)、提供水電接口等。

6.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同。

7.雙方的其他權(quán)利和義務(wù)詳見《補(bǔ)充協(xié)議》（見附件一）。

**六、違約責(zé)任**

1.如一方違反本合同的任何條款，違約一方應(yīng)向守約方支付違約金XXX元人民幣（大寫：XXX元），并賠償由此造成的全部損失。

2.乙方如擅自改變商鋪的用途，或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)立即終止本合同，并將保證金作為違約金和賠償金沒收，乙方還應(yīng)支付給甲方雙倍租金。

3.如乙方逾期支付租金超過三十日，甲方有權(quán)在提前終止本合同前十天通知乙方，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

**七、爭議解決**

對本合同的解釋和履行所引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決爭議，則任何一方均可將爭議提交位于珠海的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

**八、其他**

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。

4.本合同在珠海簽訂，對雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：珠海市XX房產(chǎn)有限公司乙方（蓋章）：XX公司

代表（簽字）：代表（簽字）：

日期：XXXX