2024版中介買賣房屋收條

編號(hào)：__________2024版中介買賣房屋收條甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版中介買賣房屋收條合同目錄第一章：前言1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.2當(dāng)事人及其權(quán)利義務(wù)第三章：房屋買賣基本信息3.1房屋基本信息3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵聲明第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介費(fèi)用及其支付方式4.3中介責(zé)任與義務(wù)第五章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同遵守的規(guī)定第六章：交易流程與時(shí)間安排6.1房屋查看與洽談6.2簽訂房屋買賣合同6.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.4房屋交付與尾款支付第七章：房屋價(jià)格與支付方式7.1房屋成交價(jià)格7.2付款方式與時(shí)間7.3貸款相關(guān)事宜第八章：房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2房屋驗(yàn)收程序8.3房屋交付后的問(wèn)題處理第九章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3法律適用與訴訟管轄第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止后果第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二章：當(dāng)事人信息及聯(lián)系方式12.1賣方信息及聯(lián)系方式12.2買方信息及聯(lián)系方式12.3中介方信息及聯(lián)系方式第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2房屋買賣合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四章：其他約定14.1雙方特殊約定14.2合同的保管與復(fù)印件提供14.3合同的公示與保密條款合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同簽訂背景本合同系中介方為買賣雙方提供房屋交易服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定的具有法律效力的書(shū)面文件。1.2合同簽訂目的明確買賣雙方及中介方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于中介方為買賣雙方提供的房屋買賣交易服務(wù)。第二章：定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）賣方：指房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給買方的當(dāng)事人。（2）買方：指愿意購(gòu)買賣方房屋的當(dāng)事人。（3）中介方：指依法設(shè)立，為房屋買賣雙方提供交易信息、咨詢、協(xié)商等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。（4）房屋：指買賣雙方交易的房地產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.2當(dāng)事人及其權(quán)利義務(wù)（1）賣方權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定，履行房屋出售義務(wù)；提供房屋權(quán)屬證明；保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵；協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。（2）買方權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定，履行房屋購(gòu)買義務(wù)；支付購(gòu)房款項(xiàng)；協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；接收并驗(yàn)收房屋等。（3）中介方權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定，為買賣雙方提供中介服務(wù)；如實(shí)告知房屋交易相關(guān)信息；保守交易雙方的隱私等。第三章：房屋買賣基本信息3.1房屋基本信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________（4）土地使用權(quán)類型：____________________（5）房屋所有權(quán)證明編號(hào)：____________________3.2房屋所有權(quán)證明買賣雙方應(yīng)向中介方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵聲明賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)不存在瑕疵，如存在瑕疵，應(yīng)如實(shí)告知買方并予以說(shuō)明。第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍中介方為買賣雙方提供房屋交易信息、咨詢、協(xié)商、看房、簽署合同等服務(wù)。4.2中介費(fèi)用及其支付方式中介費(fèi)用為房屋成交價(jià)的________%，由買方支付。中介費(fèi)用支付方式為：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付中介費(fèi)用。4.3中介責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)告知房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)，并保守交易雙方的隱私。第五章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定，履行房屋出售義務(wù)。（2）提供房屋權(quán)屬證明，保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。（3）協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）自合同簽訂之日起，不得擅自處分房屋。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定，履行房屋購(gòu)買義務(wù)。（2）支付購(gòu)房款項(xiàng)。（3）協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）按照合同約定接收并驗(yàn)收房屋。5.3雙方共同遵守的規(guī)定買賣雙方應(yīng)遵守合同約定，配合中介方完成房屋交易。在交易過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向中介方所在地人民法院提起訴訟。第六章：交易流程與時(shí)間安排6.1房屋查看與洽談買賣雙方在中介方的協(xié)助下查看房屋，并就房屋交易事宜進(jìn)行洽談。6.2簽訂房屋買賣合同買賣雙方在中介方的見(jiàn)證下，簽訂房屋買賣合同。6.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理買賣雙方按照合同約定，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.4房屋交付與尾款支付房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，賣方將房屋交付給買方，買方支付尾款。第七章：房屋價(jià)格與支付方式7.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。7.2付款方式與時(shí)間（1）一次性付款：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。（2）按揭付款：買方與銀行簽訂按揭合同，按揭款項(xiàng)支付給賣方。7.3貸款相關(guān)事宜買方如選擇按揭付款，應(yīng)自行與銀行辦理貸款手續(xù)。中介方提供必要的協(xié)助。第八章房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付條件賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給買方。8.2房屋驗(yàn)收程序買方應(yīng)在接收房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。8.3房屋交付后的問(wèn)題處理房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向中介方所在地人民法院提起訴訟。第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任（1）賣方違約：賣方未能按照合同約定履行房屋出售義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的____%。（2）買方違約：買方未能按照合同約定履行房屋購(gòu)買義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的____%。9.2爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介方所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用與訴訟管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由中介方所在地人民法院管轄。第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商解除：買賣雙方均可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。（2）法定解除：符合法律法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。10.3合同終止后果合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成交接。第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同解除程序合同的解除按照第十章的約定執(zhí)行。第十二章當(dāng)事人信息及聯(lián)系方式12.1賣方信息及聯(lián)系方式（1）姓名（或名稱）：____________________（2）身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________12.2買方信息及聯(lián)系方式（1）姓名（或名稱）：____________________（2）身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________12.3中介方信息及聯(lián)系方式（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2房屋買賣合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1雙方特殊約定（1）____________________（2）____________________（3）____________________14.2合同的保管與復(fù)印件提供（1）合同正本由買賣雙方和中介方各執(zhí)一份。（2）合同復(fù)印件由買賣雙方和中介方留存?zhèn)洳椤?4.3合同的公示與保密條款（1）合同內(nèi)容除法律法規(guī)規(guī)定需公示外，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。（2）合同的公示和保密事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。（合同方簽字）買方（簽字）：____________________日期：____年____月____日賣方（簽字）：____________________日期：____年____月____日中介方（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，乙方應(yīng)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方自接到甲方出售通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)未表示購(gòu)買意向的，甲方有權(quán)自行處置該房屋。1.2甲方配合過(guò)戶甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方交付房屋甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施完整，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付購(gòu)房款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.2乙方配合過(guò)戶乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方接收房屋乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋。接收時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方為買賣雙方提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的具體金額為房屋成交價(jià)的____%，由買賣雙方協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)交易雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得向第三方泄露。如中介方泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介協(xié)調(diào)義務(wù)中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系，協(xié)助解決交易過(guò)程中的問(wèn)題。如因中介方原因?qū)е陆灰资〉?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋買賣合同副本3.房屋交易流程圖4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.貸款協(xié)議復(fù)印件（如有）8.房屋維修記錄9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證明房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題未如實(shí)告知未能履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)2.買方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)未能履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)未能按照合同約定接收房屋未能按照約定維護(hù)房屋現(xiàn)狀3.中介方違約行為及認(rèn)定：未能如實(shí)告知房屋交易相關(guān)信息未能協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)泄露買賣雙方個(gè)人信息及交易信息未能履行協(xié)調(diào)義務(wù)導(dǎo)致交易失敗三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的過(guò)程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定情況下，一方在同等條件下有優(yōu)先于他人購(gòu)買的權(quán)利。5.滯納金：指逾期履行債務(wù)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決方案：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，支付違約金或按照合同約定賠償買方損失。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決方案：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。買方有權(quán)要求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決方案：賣方和買方應(yīng)積極協(xié)助中介方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需材料。如因政府部門原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，各方應(yīng)耐心等待，共同努力解決問(wèn)題。4.購(gòu)房款項(xiàng)支付