2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

2024年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議版甲方（出讓方）：XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方在農(nóng)村土地享有使用權(quán)，乙方愿意取得該土地使用權(quán)的使用權(quán)及支配權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

該土地位于XXX（具體位置），面積約為XX平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。土地用途為農(nóng)業(yè)用地，已完成土地平整，可供乙方使用。

二、轉(zhuǎn)讓期限

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方約定該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。

四、支付方式

乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)應(yīng)在雙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性付清。

五、違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)及支配權(quán)歸自己所有，如存在糾紛或爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照日萬(wàn)分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

3.若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付土地使用權(quán)等，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。

4.若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等，乙方已付定金不予退還。

六、其他條款

1.雙方應(yīng)確保該土地使用權(quán)無(wú)第三方權(quán)利限制，如存在第三方權(quán)利限制，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后立即辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照過(guò)戶(hù)要求提交相關(guān)材料。

3.雙方應(yīng)保守協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

6.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、補(bǔ)充條款

1.甲方確保土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該土地，甲方應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。

2.乙方在土地上新建建筑物或種植作物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定。

3.本協(xié)議約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前三個(gè)月提出申請(qǐng)，并按照有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)續(xù)簽手續(xù)。

4.本協(xié)議約定的條款如與國(guó)家法律法規(guī)或政策相沖突或顯失公平，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)或政策為準(zhǔn)。

5.本協(xié)議約定的所有條款均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議未規(guī)定的，雙方可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。

6.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.本協(xié)議的電子文檔（掃描件）與紙質(zhì)文檔具有同等法律效力。雙方在簽字蓋章前可以先確認(rèn)電子文檔（掃描件）的內(nèi)容。

9.本協(xié)議的履行地在乙方所在地（具體地址為：XXXXXXXXXXXXXX），如發(fā)生糾紛，由乙方所在地人民法院管轄。

10.本協(xié)議約定的其他聯(lián)系方式如下：甲方（出讓方）：XXXXXXXXXXXXXX（聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXX）乙方（受讓方）：XXXXXXXXXXXXXX（聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXX）雙方同意以上聯(lián)系方式變更通知視為本協(xié)議的附件。其他條款：雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并自愿簽署，本協(xié)議一經(jīng)簽訂即對(duì)雙