租賃合同確認(rèn)教育機(jī)構(gòu)專用

租賃合同確認(rèn)教育機(jī)構(gòu)專用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃物1.1甲方同意將位于______的租賃物出租給乙方使用，乙方承認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀及甲方提供的有關(guān)資料。1.2乙方租賃的租賃物僅限于______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起______日內(nèi)，向甲方提供租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方實(shí)際租賃期限收取剩余租金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.租賃物現(xiàn)狀照片7.租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照合同約定提供租賃物；未能按照合同約定維修租賃物。認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方違約：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用租賃物；提前解除合同且未能支付違約金。認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的房產(chǎn)。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時(shí)支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金；如乙方仍未能支付，可暫停提供租賃物服務(wù)，直至乙方支付租金。2.租賃物損壞：及時(shí)與乙方溝通，明確維修責(zé)任；如乙方未能維修，甲方可以代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方提前解除合同：及時(shí)與乙方溝通，明確違約金等事項(xiàng)；如乙方仍堅(jiān)持提前解