實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議

實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃實(shí)驗(yàn)室的基本情況1.1甲方同意將位于上述地址的實(shí)驗(yàn)室出租給乙方使用，實(shí)驗(yàn)室的具體面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的用途為進(jìn)行科學(xué)研究、技術(shù)開(kāi)發(fā)、實(shí)驗(yàn)教學(xué)等活動(dòng)。1.3租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方提供實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。3.2乙方在租賃期間，不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方使用。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常維護(hù)和管理工作，確保實(shí)驗(yàn)室的安全和整潔。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不低于實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施的價(jià)值。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，保證保險(xiǎn)的連續(xù)性和有效性。六、解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。6.2本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離實(shí)驗(yàn)室，并將實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單3.租金支付憑證4.維修費(fèi)用支付憑證5.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單6.甲方規(guī)章制度7.乙方科學(xué)研究、技術(shù)開(kāi)發(fā)、實(shí)驗(yàn)教學(xué)等活動(dòng)計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定用途使用實(shí)驗(yàn)室，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租實(shí)驗(yàn)室，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間搬離實(shí)驗(yàn)室，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未保證實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實(shí)驗(yàn)室并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃實(shí)驗(yàn)室并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用實(shí)驗(yàn)室而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間段。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未支付的，按照約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用實(shí)驗(yàn)室。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定用途使用實(shí)驗(yàn)室。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租實(shí)驗(yàn)室。解決辦法：立即與乙方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租行為，并按照約定使用實(shí)驗(yàn)室。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間搬離實(shí)驗(yàn)室。解決辦法：提前與乙方溝通，要求其在約定時(shí)間內(nèi)搬離實(shí)驗(yàn)室。5.問(wèn)題：乙方未保證實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其負(fù)責(zé)維修損壞設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大學(xué)、研究機(jī)構(gòu)開(kāi)展