房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)模板

房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（代持方）：__________身份證號(hào)：__________第一條代持房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)用途：__________第二條代持房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方出資購(gòu)買該房產(chǎn)，并支付房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于房?jī)r(jià)、契稅、印花稅、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.1.2甲方享有該房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)和處置權(quán)，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。2.1.3甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得因代持事宜損害乙方利益。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方同意為甲方代持該房產(chǎn)，并按照甲方的指示處理與該房產(chǎn)相關(guān)的事宜。2.2.2乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，確保其完整性、真實(shí)性和有效性。2.2.3乙方不得擅自處置該房產(chǎn)，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2.4乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)證照的變更、過(guò)戶等手續(xù)。第三條代持期限3.1本協(xié)議代持期限為_(kāi)_________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2代持期限屆滿后，甲方有權(quán)要求乙方將該房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。3.3代持期限內(nèi)，如甲方需要提前終止代持，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除本協(xié)議。第四條費(fèi)用結(jié)算4.1代持期間，與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2代持期限屆滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)及相關(guān)證照無(wú)條件過(guò)戶給甲方，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.購(gòu)房發(fā)票及付款憑證4.房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)稅費(fèi)支付憑證7.其他與房產(chǎn)相關(guān)的合同、協(xié)議等文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間出資購(gòu)買房產(chǎn)，或未支付房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的費(fèi)用。2.甲方未保證乙方的合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方利益受損。3.乙方未按約定代持房產(chǎn)，擅自處置或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。4.乙方未配合甲方辦理房產(chǎn)證照的變更、過(guò)戶等手續(xù)。5.甲方未按約定承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。6.甲方未按約定時(shí)間要求乙方將房產(chǎn)過(guò)戶至其名下。7.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成后未依法解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)：指甲方出資購(gòu)買房產(chǎn)，乙方代為持有房產(chǎn)權(quán)益的協(xié)議。2.出資方：指購(gòu)買房產(chǎn)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的甲方。3.代持方：指同意為甲方代持房產(chǎn)并按照甲方指示處理的乙方。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間出資購(gòu)買房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期出資，或甲方按約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自處置或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，雙方配合不暢。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，共同辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。4.問(wèn)題：房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)不明確。解決辦法：雙方明確費(fèi)用承擔(dān)事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，可按協(xié)議約定或依法解決。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方協(xié)商不成。解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院起訴，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出資購(gòu)買房產(chǎn)，但不適宜將房產(chǎn)登記在自己名下。2.甲方希望將房產(chǎn)作為投資或儲(chǔ)備，暫