房地產策劃物業(yè)管理服務合同模板

房地產策劃物業(yè)管理服務合同模板合同編號：__________地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，擁有房地產項目的開發(fā)、銷售和物業(yè)管理等權利；乙方為專業(yè)的房地產策劃及物業(yè)管理服務公司，具有豐富的策劃和物業(yè)管理經驗，雙方為了共同發(fā)展，實現互利共贏，經友好協商，就甲方委托乙方提供房地產策劃及物業(yè)管理服務事宜，達成如下協議：一、服務內容1.1乙方為甲方提供房地產項目的策劃服務，包括市場調研、項目定位、營銷策劃、廣告推廣、活動策劃等。1.2乙方為甲方提供物業(yè)管理服務，包括物業(yè)的日常管理、設施設備維護、綠化保潔、安全保障、客戶服務等。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.2乙方應在合同有效期內按照約定的服務內容向甲方提供服務。三、服務質量3.1乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，確保提供高質量的服務。3.2乙方應建立健全服務質量保障體系，定期對服務質量進行自檢和甲方檢查。四、服務費用4.1乙方向甲方提供的房地產策劃及物業(yè)管理服務費用為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2甲方應按照本合同約定的期限和方式向乙方支付服務費用。五、支付方式5.1甲方在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付人民幣____元（大寫：__________________________元整）作為預付款。5.2甲方在每季度末按照乙方實際提供的服務內容和服務質量，向乙方支付相應的服務費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同服務費用的____%。6.2乙方未按照約定時間提供服務或者提供的服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并有權解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房地產策劃及物業(yè)管理服務合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方授權委托書5.乙方服務方案及報價6.物業(yè)管理相關法律法規(guī)文件7.策劃及推廣活動方案8.服務質量評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預付款的，視為違約。2.甲方未按約定支付服務費用的，視為違約。3.乙方未按約定時間提供服務的，視為違約。4.乙方提供的服務質量不符合約定的，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產策劃：指為房地產項目提供市場調研、項目定位、營銷策劃、廣告推廣等服務的行為。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)項目進行日常管理、設施設備維護、綠化保潔、安全保障、客戶服務等行為。3.違約金：指一方違反合同約定，向對方支付的賠償金。4.服務質量：指乙方提供服務的水平、效果和滿意度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付預付款：乙方可以催告甲方按時支付，必要時可以依法申請支付令。2.乙方服務不符合約定：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內改正，情節(jié)嚴重者可以解除合同。3.甲方未按約定支付服務費用：乙方可以催告甲方按時支付，必要時可以依法申請支付令。4.爭議解決困難：雙方可以協商選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，需要乙方提供房地產策劃及物業(yè)管理服務。2.乙方為專業(yè)的房地產策劃及物業(yè)管理服務公司，愿意為甲