乙方購房合同范本2024年

乙方購房合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（省、市、區(qū)/縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時支付剩余款項。2.3剩余款項的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為首付款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，通過貸款方式支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條稅費4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、貸款利息等。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：個人所得稅、土地增值稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金，租金按同期同地段房屋租賃市場價格計算。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款期間的利息，利息按同期貸款利率計算。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.貸款合同6.房產(chǎn)過戶登記申請表7.稅費繳納憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將該房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能按約定向甲方支付房款。3.甲方未履行過戶手續(xù)：指甲方未能按照合同約定，向乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未履行付款義務(wù)：指乙方未能按照合同約定，向甲方支付房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.首付款：指買家在購房時，一次性支付給賣家的部分房款。5.貸款：指買方向銀行或其他金融機構(gòu)申請的，用于支付房款的資金。6.契稅：指購房者在購房過程中應(yīng)繳納的稅費。7.印花稅：指房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費。8.個人所得稅：指房屋出售方在出售房屋過程中應(yīng)繳納的稅費。9.土地增值稅：指房屋出售方在出售房屋過程中應(yīng)繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金，租金按同期同地段房屋租賃市場價格計算。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款期間的利息，利息按同期貸款利率計算。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋實際狀況與合同描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商確定合同的履行方式、履行時間等，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之