2024版當中介給你這個千萬別簽

2024版當中介給你這個千萬別簽合同編號：__________中介服務合同甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條中介服務內(nèi)容（1）提供交易房屋的市場行情信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家；（3）提供專業(yè)的交易咨詢和建議；（4）協(xié)助甲方與買家/賣家進行談判；（5）提供交易過程中的法律法規(guī)咨詢；（6）協(xié)助甲方辦理交易房屋的過戶手續(xù)；（7）提供交易房屋的貸款咨詢及協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（8）其他與交易房屋有關的中介服務。1.2乙方應保證其提供的中介服務真實、準確、完整，并無誤導性。第二條中介費用2.1雙方約定中介費用為交易房屋成交價的__________%。2.2乙方應在交易房屋成交后__________日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。2.3甲方應按照本合同約定支付中介費用，否則乙方有權拒絕提供本合同約定的服務。第三條保密條款3.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應保證其工作人員遵守本保密條款，如發(fā)生違反本保密條款的行為，乙方應承擔相應的法律責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介費用的__________%。4.2乙方提供的中介服務不符合約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.交易房屋的權利證明文件

2.交易房屋的產(chǎn)權清晰證明文件

3.交易房屋的評估報告

4.交易房屋的買賣雙方身份證明文件

5.交易房屋的貸款相關文件

6.交易房屋的過戶手續(xù)相關文件

7.交易房屋的合同草稿及正式合同文本

8.交易房屋的中介服務費用支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付中介費用：甲方未按照本合同約定支付中介費用，視為違約行為。

2.乙方未按約定提供中介服務：乙方未按照本合同約定提供中介服務，或提供的中介服務不符合約定，導致甲方損失，視為違約行為。

3.雙方未按約定履行保密義務：任何一方違反本合同的保密條款，導致合同無法履行或者造成對方損失，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.中介服務：指中介方為甲方提供交易房屋的市場行情信息、協(xié)助尋找合適的買家/賣家、提供專業(yè)的交易咨詢和建議、協(xié)助談判、提供法律法規(guī)咨詢、協(xié)助過戶手續(xù)、提供貸款咨詢及協(xié)助辦理貸款手續(xù)等服務。

2.中介費用：指乙方為甲方提供中介服務所收取的費用，通常為交易房屋成交價的固定比例。

3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。

4.過戶手續(xù)：指將交易房屋的產(chǎn)權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付中介費用：提醒甲方按照合同約定支付中介費用，如甲方仍不支付，乙方可以拒絕提供合同約定的服務。

2.乙方未按約定提供中介服務：與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提供中介服務，如乙方仍不提供，甲方可以解除合同并向乙方主張違約責任。

3.交易房屋產(chǎn)權存在糾紛：要求甲方提供交易房屋的產(chǎn)權清晰證明文件，如無法提供，甲方應承擔因此產(chǎn)生的違約責任。

4.交易房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：與乙方溝通，要求乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如乙方無法協(xié)助辦理，甲方可以解除合同并向乙方主張違約責任。五、所有應用場景：

1.甲方為出售房屋，需要乙方提供中介服務。

2.甲方為購買房屋，需要乙方提供中介