葡萄園租賃權(quán)受讓

葡萄園租賃權(quán)受讓合同編號(hào)：__________葡萄園租賃權(quán)受讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、葡萄園基本情況1.1葡萄園位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，總面積為_(kāi)___平方米。1.2葡萄園土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)人為_(kāi)_________。1.3葡萄園現(xiàn)有葡萄樹(shù)____株，樹(shù)齡為_(kāi)___年，品種為_(kāi)_________。二、租賃權(quán)受讓2.1甲方同意將葡萄園的租賃權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方愿意接受甲方的葡萄園租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4乙方支付給甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.5乙方在支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方交付葡萄園，并辦理相關(guān)租賃權(quán)變更手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)葡萄園的正常使用和經(jīng)營(yíng)；（2）提供葡萄園的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的葡萄園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照合同約定，配合乙方辦理葡萄園租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）在租賃期限內(nèi)，按照葡萄園的現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理；（3）依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，并按照合同約定支付租金；（4）按照合同約定，履行相關(guān)租賃權(quán)變更手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%。4.2乙方未按照本合同約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.葡萄園土地使用權(quán)證明2.葡萄園現(xiàn)狀照片3.葡萄園植物檢疫證明4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付憑證6.租賃權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供葡萄園相關(guān)資料、干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。2.乙方未按照合同約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金等。3.甲方未在租賃期限內(nèi)交付葡萄園，或交付的葡萄園不符合合同約定。4.乙方在葡萄園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致葡萄園被處罰或損失。5.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指甲方將葡萄園租賃權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的葡萄園使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.租賃期限：指乙方租賃葡萄園的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付葡萄園或交付的葡萄園不符合合同約定：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的葡萄園。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金等：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方在葡萄園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為葡萄