2024版商鋪租賃合同需注意事項

2024版商鋪租賃合同需注意事項合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：1.4商鋪現(xiàn)狀：二、租賃期限2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還商鋪，甲方扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應按照甲方提供的設施及設備使用規(guī)范進行使用，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權益。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設施設備的維修、保養(yǎng)由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供有效的商鋪保險單據(jù)，保險金額不得低于合同約定的租金金額。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲方應確保商鋪在租賃期間具備合法的使用條件，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等各項審批手續(xù)齊全。2.乙方在租賃期間應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如因乙方原因導致商鋪被有關部門查封、停業(yè)的，甲方不承擔責任。3.租賃期內(nèi)，甲乙雙方應保持良好溝通，共同維護商鋪的運營秩序。4.租賃期滿后，乙方按約定退還商鋪，如乙方未按照約定退還商鋪，甲方有權采取必要措施騰退商鋪，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用。5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。6.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。一、附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方法定代表人身份證明3.商鋪保險單據(jù)4.商鋪使用權證明文件5.商鋪設施設備清單6.甲方授權書（如有）7.其他甲乙雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的期限支付租金。2.乙方未按約定用途使用商鋪：未經(jīng)甲方同意，改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營活動。3.乙方擅自轉租：未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉租給第三方。4.乙方逾期退還商鋪：租賃期滿后，未按約定時間退還商鋪。5.甲方未能提供商鋪：未能在約定時間內(nèi)提供符合合同要求的商鋪。6.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務：未能按時對商鋪及附屬設施設備進行維修保養(yǎng)。7.其他甲乙雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。7.保險：指為商鋪及附屬設施設備投保的保險。8.其他法律名詞及解釋見合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付滯納金；如協(xié)商無果，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用商鋪：甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。3.乙方擅自轉租：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方逾期退還商鋪：甲方有權采取必要措施騰退商鋪，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。5.甲方未能提供商鋪：甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。6.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務：甲方應承擔違約責任，及時維修保養(yǎng)設施設備。7.遇到其他違約行為：甲乙