2024版商鋪?zhàn)赓U合同需注意事項(xiàng)

2024版商鋪?zhàn)赓U合同需注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：1.4商鋪現(xiàn)狀：二、租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還商鋪，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范進(jìn)行使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供有效的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的租金金額。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具備合法的使用條件，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等各項(xiàng)審批手續(xù)齊全。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如因乙方原因?qū)е律啼伇挥嘘P(guān)部門查封、停業(yè)的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)商鋪的運(yùn)營(yíng)秩序。4.租賃期滿后，乙方按約定退還商鋪，如乙方未按照約定退還商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施騰退商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。一、附件列表：1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明3.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)4.商鋪使用權(quán)證明文件5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單6.甲方授權(quán)書（如有）7.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的期限支付租金。2.乙方未按約定用途使用商鋪：未經(jīng)甲方同意，改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方逾期退還商鋪：租賃期滿后，未按約定時(shí)間退還商鋪。5.甲方未能提供商鋪：未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合合同要求的商鋪。6.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)：未能按時(shí)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。7.其他甲乙雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備投保的保險(xiǎn)。8.其他法律名詞及解釋見(jiàn)合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付滯納金；如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用商鋪：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方逾期退還商鋪：甲方有權(quán)采取必要措施騰退商鋪，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.甲方未能提供商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備。7.遇到其他違約行為：甲乙