創(chuàng)意畫廊租賃協(xié)議

創(chuàng)意畫廊租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.1本合同租賃的創(chuàng)意畫廊位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的創(chuàng)意畫廊僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將創(chuàng)意畫廊交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證創(chuàng)意畫廊符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備租賃條件。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理創(chuàng)意畫廊租賃期間的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等。5.3甲方應(yīng)保證創(chuàng)意畫廊的安全，確保乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用創(chuàng)意畫廊，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.創(chuàng)意畫廊租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.創(chuàng)意畫廊所有權(quán)證明文件5.租賃財(cái)產(chǎn)清單6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.違約金計(jì)算公式9.甲方授權(quán)書（如有）10.乙方經(jīng)營(yíng)許可證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押的。2.乙方逾期支付租金超過(guò)規(guī)定期限的。3.乙方未按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，造成損壞的。4.乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的。5.乙方在租賃期限內(nèi)違約，甲方有權(quán)提前解除合同的。6.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有創(chuàng)意畫廊所有權(quán)并出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方創(chuàng)意畫廊并按照約定用途使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本合同雙方約定的乙方使用創(chuàng)意畫廊的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的創(chuàng)意畫廊使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指乙方違約時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定用途或存在瑕疵的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。2.如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照合同約定計(jì)算滯納金。3.如乙方擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.如乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)不退還已支付的租金及押金。5.如乙方在租賃期限內(nèi)違約，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。6.如遇到合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有創(chuàng)意畫廊所有權(quán)，希望出租給乙方使用，乙方需要租賃創(chuàng)意畫廊進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方作為出租方，希望確保乙方按照約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，并按時(shí)支付租金。3.乙方作為承租方，希望合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并