濟南二手房屋買賣合同

濟南二手房屋買賣合同合同編號：__________合同各方當事人：1.賣方：2.買方：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于濟南市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)人為賣方。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______層，_______室_______廳，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設(shè)施的管理、維修責任。3.3買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的_______%。4.3本合同的解除、終止或無效，不影響雙方依法追究對方的責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________營業(yè)執(zhí)照號：______________________法定代表人（或負責人）：____________聯(lián)系電話：______________________買方（蓋章）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系電話：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證復印件4.定金收據(jù)5.房屋過戶所需相關(guān)文件6.物業(yè)費、水電費等費用清單7.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照本合同約定時間將房屋交付給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未能按照本合同約定時間支付房價款。3.賣方未能履行合同約定的義務(wù)：指賣方在本合同履行過程中，未能按照約定履行其權(quán)利和義務(wù)。4.買方未能履行合同約定的義務(wù)：指買方在本合同履行過程中，未能按照約定履行其權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金。買方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的房款及定金。2.買方逾期支付房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金。賣方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的定金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前了解當?shù)剡^戶政策，準備好相關(guān)材料，以加快過戶手續(xù)辦理。買方和賣方應(yīng)積極配合對方提供所需資料，確保過戶手續(xù)順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.