二手房買賣合同簡單版

二手房買賣合同簡單版合同編號：__________二手房買賣合同簡單版合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權性質(zhì)為________________。1.3甲方應當保證其對該房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方未按照約定時間交付房屋或未按照約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為本合同成交價格的____‰，按日計算。4.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為房款的____‰，按日計算。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：__________。1.3該房屋的房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利爭議或產(chǎn)權糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，乙方有權要求甲方雙倍退還定金。2.3除定金外，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由__________方承擔。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)交驗單》。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等費用，由__________方負責結清。4.2該房屋的物業(yè)費、維修基金等費用，由__________方負責結清。4.3該房屋的戶口遷出由__________方負責辦理。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2若因政策、法律等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移給乙方之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.物業(yè)交驗單4.付款憑證復印件5.過戶費用支付憑證復印件6.戶口遷出證明二、違約行為及認定：2.乙方未按約定時間支付房款或定金的，構成違約。3.甲方未按約定履行交付房屋時的現(xiàn)狀，導致乙方損失的，構成違約。4.乙方未按約定使用、保管房屋導致?lián)p失的，構成違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房所有權的房屋，再次進行買賣的房產(chǎn)。2.定金：買賣雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。3.過戶：將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。4.物業(yè)費：物業(yè)公司為管理小區(qū)所收取的費用。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：雙方協(xié)商維修或扣除相應維修費用。2.過戶過程中出現(xiàn)政策變動：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整過戶時間或方式。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方催告乙方支付，逾期未支付可要求違約金。4.甲方未按時交付房屋：解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權解除合同。5.房屋存在隱藏瑕疵：解決辦法：按照法律規(guī)定和合同約定，甲方承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.二手房買賣涉及貸款的情況。4.二手房買賣涉及外籍人士或港澳臺同胞。5.二手房買賣過程中，房屋存在共有權人或其他利害關系人。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請表5.身份證復印件6.戶口簿復印件7.婚姻狀況證明8.銀行轉賬憑證9.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未按照約定履行過戶手續(xù)的，構成違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，構成違約。3.甲方提供的房屋存在隱瞞或重大瑕疵，構成違約。4.乙方提供的身份信息、戶籍信息等存在虛假情況，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次交易的房屋。2.成交價格：房屋買賣雙方約定的交易價格。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.所有權轉移：房屋所有權從甲方轉移到乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問題：房屋存在重大瑕疵或隱瞞情況。