2011購房合同范本

2011購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將其擁有的該房屋出售給乙方。1.2該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方提供的分期付款計劃支付。第三條交付及交付條件3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付該房屋時，應符合下列條件：（1）該房屋所有權轉移登記至乙方名下；（2）該房屋不存在任何抵押、租賃等權利負擔；（3）該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準；（4）甲方應將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更至乙方名下。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，自交付之日起，房屋主體結構質量問題按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定予以保修。4.2除主體結構質量問題外，該房屋的裝修、設備、設施等質量問題，自交付之日起，甲方提供____年的質保期。質保期內(nèi)，如有質量問題，甲方負責維修或更換。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房價的____%。5.2甲方未按照本合同約定的價格將該房屋出售給乙方的，乙方有權要求甲方支付差價部分的____%作為違約金。5.3乙方未按照本合同約定的時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付房款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.該房屋規(guī)劃用途批準文件復印件4.甲方提供的分期付款計劃第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1本合同甲方、乙方及第三方共同簽署，第三方作為擔保人對乙方履行合同義務提供擔保。1.2第三方主體為具有良好信譽的__________公司（以下簡稱“第三方”），同意為乙方履行合同義務提供擔保。第二條房屋基本狀況2.1甲方同意將其擁有的該房屋出售給乙方。2.2該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。2.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。第三條房屋價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方提供的分期付款計劃支付。第四條甲方權益保障4.1乙方應按照本合同約定的時間、條件支付房款，否則甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付房款的____%。4.2乙方未按照本合同約定的時間接收該房屋的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲接收部分房價的____%。4.3甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，自交付之日起，房屋主體結構質量問題按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定予以保修。4.4甲方應將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更至乙方名下。第五條第三方擔保責任5.1第三方作為擔保人，應確保乙方按照本合同約定的時間、條件支付房款。如乙方未按時支付房款，第三方同意按照甲方的要求履行支付義務。5.2第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部房款支付完畢之日止。5.3在擔保期限內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，第三方應承擔相應的違約責任，確保甲方權益不受損害。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定的時間、條件支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付房款的____%。6.2乙方未按照本合同約定的時間接收該房屋的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲接收部分房價的____%。6.3甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房價的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.該房屋規(guī)劃用途批準文件復印件4.甲方提供的分期付款計劃第三方介入的意義和目的：第三方主體作為擔保人介入本合同，旨在確保乙方履行合同義務，保障甲方權益。第三方主體承擔連帶責任，確保甲方在乙方違約情況下能夠獲得相應的賠償，降低甲方風險。第三方介入有助于增強合同的履行力度，維護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義：第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（服務提供方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1本合同甲方、乙方及第三方共同簽署，第三方作為服務提供方對乙方提供相關的服務。1.2第三方主體為具有良好信譽的__________公司（以下簡稱“第三方”），同意為乙方提供相關的服務。第二條房屋基本狀況2.1甲方同意將其擁有的該房屋出售給乙方。2.2該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。2.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。第三條房屋價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方提供的分期付款計劃支付。第四條乙方權益保障4.1甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，自交付之日起，房屋主體結構質量問題按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定予以保修。4.2甲方應將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更至乙方名下。4.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，如甲方未按時交付，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房價的____%。第五條第三方服務責任5.1第三方作為服務提供方，應確保甲方按照本合同約定的時間、條件交付該房屋。如甲方未按時交付，第三方同意按照乙方的要求履行交付義務。5.2第三方服務期限自本合同簽訂之日起至甲方全部房款支付完畢之日止。5.3在服務期限內(nèi)，如甲方發(fā)生違約行為，第三方應承擔相應的違約責任，確保乙方權益不受損害。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%。6.2乙方未按照本合同約定的時間、條件支付房款的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付房款的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.該房屋規(guī)劃用途批準文件復印件4.甲方提供的分