2024廣西二手房屋買賣合同

2024廣西二手房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：廣西壯族自治區(qū)__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結構及面積：__________結構，建筑面積為__________平方米，套內面積為__________平方米。1.3房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.4房屋用途：__________。第二條房屋價格2.1甲乙雙方確認，本房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款。2.3乙方應按照甲方提供的付款計劃，分階段將購房款支付給甲方。具體付款方式和時間如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內，支付人民幣__________元整作為首付款；（2）乙方應于__________年__________月__________日前，支付剩余房款人民幣__________元整。第三條交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內雜物已清理干凈，交付時房屋內部整潔。3.2乙方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助，提供相關證明材料。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條售后服務4.1甲方對本房屋的質量及功能承擔質保責任，自房屋交付之日起，屋內設施設備正常使用期內出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修或更換。4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方提供本房屋的水、電、燃氣、供暖等戶號，并協(xié)助乙方辦理相關戶號過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.3甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋平面圖

4.房屋質量檢測報告

5.房屋設施設備清單

6.付款憑證

7.過戶手續(xù)相關材料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。

3.甲方未按約定提供房屋相關證照，視為違約。

4.甲方未按約定履行售后服務義務，視為違約。

5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。

6.甲乙雙方未履行其他約定義務，給對方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房屋：已有一手產(chǎn)權人出售的房屋。

2.定金：乙方支付給甲方的一種擔保方式，用于保證合同的履行。

3.首付款：乙方支付給甲方的一部分房款，作為購房的一部分資金。

4.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的總價款。

5.交付：甲方將房屋及附屬設施設備按照約定條件移交給乙方。

6.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。

2.乙方未能按約定時間支付購房款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款。

3.房屋交付后出現(xiàn)質量問題：

解決辦法：甲方應在質保期內負責維修或更換，確保房屋質量。

4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難：

解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，提供所需材料，配合相關部門完成過戶手續(xù)。

5.房屋相關證照未提供：

解決辦法：甲方應按照約定提供房屋相關證照，否