2024版立體車庫租賃銷售合同范本

2024版立體車庫租賃銷售合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有立體車庫的出租權，乙方愿意租賃甲方立體車庫，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條立體車庫基本情況1.1立體車庫位于__________，共計__________個車位。1.2立體車庫的業(yè)態(tài)為__________，經營范圍為__________。1.3甲方應保證立體車庫的安全、合法、合規(guī)使用，確保乙方的人身和財產安全。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每個車位每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應在合同簽訂后的__________個工作日內支付首期租金。3.4甲方應在收到乙方租金后__________個工作日內開具正規(guī)發(fā)票。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證立體車庫的正常使用，確保乙方車輛安全；（2）按照合同約定及時收取租金；（3）維護立體車庫的環(huán)境衛(wèi)生，保持車庫整潔；（4）建立健全立體車庫的消防安全制度，確保消防設施設備完好有效；（5）遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變立體車庫的使用性質。4.2乙方權利義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用立體車庫，不得損壞車庫設施；（3）遵守立體車庫的消防安全制度，確保車輛安全；（4）協(xié)助甲方維護立體車庫的秩序，遵守公共道德；（5）不得將車位轉租、轉讓給他人。第五條違約責任5.1甲方違約：（1）未按照合同約定提供立體車庫的，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金的__________%。（2）甲方未按照約定及時收取租金的，應支付乙方滯納金，滯納金為逾期租金的__________%。（3）甲方擅自改變立體車庫使用性質的，應承擔相應的法律責任。5.2乙方違約：（1）未按照合同約定支付租金的，乙方應支付甲方違約金，違約金為租金的__________%。（2）乙方未按照約定使用立體車庫，造成設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。（3）乙方擅自將車位轉租、轉讓給他人的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.立體車庫所有權證明文件2.立體車庫經營許可證3.立體車庫安全檢查報告4.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方租賃申請文件7.租金支付證明文件8.立體車庫車位使用平面圖9.立體車庫設施設備清單10.消防安全管理制度文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供立體車庫，認定違約。2.甲方未按約定及時收取租金，認定違約。3.甲方擅自改變立體車庫使用性質，認定違約。4.乙方未按合同約定支付租金，認定違約。5.乙方未按約定使用立體車庫，造成設施損壞，認定違約。6.乙方擅自將車位轉租、轉讓給他人，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.立體車庫：指采用機械式設備進行車輛存放的建筑物。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供立體車庫。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并盡快解決，違約金按合同約定扣除。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內支付租金，逾期產生滯納金，甲方可依法追討。3.問題：甲方擅自改變立體車庫使用性質。解決辦法：甲方應恢復原狀，向乙方支付違約金，并承擔相應法律責任。4.問題：乙方造成立體車庫設施損壞。解決辦法：乙方應承擔維修費用，甲方提供維修清單。5.問題：乙方擅自轉租、轉讓車位。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應