2024有關簡單的房屋買賣合同新

2024有關簡單的房屋買賣合同新合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________買方：1.姓名：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________第一條：房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產權清晰，沒有任何抵押、債務或其他權利糾紛。第二條：購買價格2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條：房屋狀況4.1賣方保證該房屋在交付時，符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。4.2買方在接收該房屋后，如發(fā)現(xiàn)存在重大質量問題，有權要求賣方承擔修復責任或退還部分購房款。第五條：違約責任5.1如賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2如買方未能按照本合同的約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。第六條：爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權證明

2.房屋產權清晰證明

3.房屋質量檢測報告

4.買賣雙方身份證明

5.銀行轉賬憑證

6.過戶費用清單

7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。

2.買方未能按照合同約定支付房款，視為違約。

3.房屋存在重大質量問題，賣方未能履行修復責任或退還購房款，視為違約。

4.雙方因履行合同發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的擁有權。

2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

3.過戶費用：指將房屋所有權轉移至買方所需支付的費用。

4.重大質量問題：指影響房屋結構安全、使用功能或居住安全的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。

解決辦法：賣方應在買方通知后的合理時間內修復質量問題；如無法修復，應退還部分購房款。2.問題：買方未能按時支付房款。

解決辦法：賣方可以催告買方支付，如買方仍不支付，賣方有權解除合同并要求買方支付違約金。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)費用糾紛。

解決辦法：雙方應按照政府部門的規(guī)定承擔相應費用，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用