2024版幼兒園租賃合同書

2024版幼兒園租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______的幼兒園房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的幼兒園房產(chǎn)，用于舉辦幼兒園，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的描述1.1甲方出租的幼兒園位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物包括：教室、辦公室、衛(wèi)生間、食堂、活動場地等配套設(shè)施。1.3乙方承租的幼兒園用于舉辦幼兒園，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，總計(jì)每年_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付租金。逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合幼兒園使用要求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、合同的變更與解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.幼兒園租賃合同書

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方辦學(xué)許可證復(fù)印件

4.租賃物現(xiàn)狀照片

5.租金支付明細(xì)表

6.維修與保養(yǎng)記錄

7.合同變更/解除申請書

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于：租賃物不符合幼兒園使用要求、租賃物存在安全隱患等。

2.乙方未按約定支付租金。

3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。

4.乙方未按約定搬離租賃物。

5.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃物。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有幼兒園房產(chǎn)并將其出租給乙方的自然人、法人或其他組織。

2.乙方：指承租甲方幼兒園房產(chǎn)用于舉辦幼兒園的自然人、法人或其他組織。

3.租賃物：指甲方出租給乙方的幼兒園房產(chǎn)及配套設(shè)施。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照違約金計(jì)算公式收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物。

解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修損壞部分，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方不維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方支付。4.問題：乙方未按約定搬離租賃物。

解決辦法：提醒乙方按照合同約定搬離租賃物，如乙方拒不搬離，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方搬離。5.問題：甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃物。

解決辦法：提醒甲方按照合同約定維修與保養(yǎng)租賃物，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用