房屋貸款抵押反擔(dān)保合同范本(2024版)

房屋貸款抵押反擔(dān)保合同范本(2024版)合同編號：__________合同各方當事人：鑒于乙方需向甲方申請房屋貸款，為確保貸款的安全，丙方同意為乙方提供反擔(dān)保。經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條反擔(dān)保的范圍1.1乙方所申請的房屋貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2丙方同意為乙方上述貸款提供反擔(dān)保，反擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的所有費用。第二條反擔(dān)保的方式2.1丙方以自有房產(chǎn)為乙方提供反擔(dān)保，房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號：__________產(chǎn)權(quán)人：__________2.2丙方保證在乙方不能按時償還貸款本息時，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償丙方提供的反擔(dān)保房產(chǎn)。第三條反擔(dān)保的期間3.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息及相關(guān)費用時終止。3.2若乙方提前償還貸款本息，需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條反擔(dān)保的變更和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，若乙方申請變更貸款事項，須經(jīng)甲方和丙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2本合同終止后，丙方應(yīng)按照甲方的要求辦理反擔(dān)保房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2丙方違反本合同第二條的約定，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)債權(quán)，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2各方當事人如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.借款人身份證原件及復(fù)印件

3.擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件

4.貸款申請表

5.貸款合同

6.反擔(dān)保合同

7.房產(chǎn)抵押登記證明

8.貸款還款明細表二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定時間償還貸款本息

2.乙方提前償還貸款本息未征得甲方同意

3.丙方未按約定提供反擔(dān)保房產(chǎn)

4.丙方未按約定辦理反擔(dān)保房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)

5.甲方未按約定提供貸款

6.甲方未按約定實現(xiàn)債權(quán)三、法律名詞及解釋：

1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。

2.借款人：指向金融機構(gòu)申請貸款的當事人。

3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的當事人。

4.反擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保。

5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。

6.債權(quán)：指貸款人因貸款而產(chǎn)生的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方忘記按時償還貸款本息。

解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時還款，并督促其及時償還。2.問題：乙方提前償還貸款本息，但未征得甲方同意。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其按照合同約定辦理提前還款手續(xù)。3.問題：丙方未按約定提供反擔(dān)保房產(chǎn)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方履行合同約定，提供反擔(dān)保房產(chǎn)。4.問題：丙方未按約定辦理反擔(dān)保房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方履行合同約定，辦理解除抵押手續(xù)。5.問題：甲方未按約定提供貸款。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供貸款，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：甲方未按約定實現(xiàn)債權(quán)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定實現(xiàn)債權(quán)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.乙方申請房屋貸款

2.丙