2024版修建房屋合同范本

編號：__________2024版修建房屋合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版修建房屋合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3合同的生效和終止1.4法律的適用和爭議解決第二章：房屋修建項目描述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模和內(nèi)容2.4項目預(yù)算和資金籌措第三章：合同雙方的責任和義務(wù)3.1承包商的責任3.2業(yè)主的責任3.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第四章：工程進度和質(zhì)量要求4.1工程進度計劃4.2工程質(zhì)量標準4.3工程驗收和移交第五章：合同價格和支付方式5.1合同價格5.2支付方式和方法5.3價格調(diào)整和變更第六章：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和后果第七章：違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任的承擔第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的程序和地點第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改和解除程序第十章：合同保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責任的承擔第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2分包的管理和責任第十二章：稅費和保險12.1稅費的承擔12.2保險的購買和效力第十三章：其他條款13.1環(huán)境保護和安全生產(chǎn)13.2合同的書面形式和語言第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容和效力合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的定義1.1.1承包商：指具有相應(yīng)資質(zhì)和能力，承擔房屋修建工程的企業(yè)或個人。1.1.2業(yè)主：指房屋修建工程的委托方，對修建工程享有權(quán)益的個人或單位。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.2.1本合同及其附件1.2.2合同談判過程中的書面協(xié)議1.2.3承包商的投標文件1.2.4業(yè)主的要求和說明1.3合同的生效和終止1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行完畢，驗收合格后，合同自然終止。1.4法律的適用和爭議解決1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋修建項目描述2.1項目名稱：_________2.2項目地點：_________2.3項目規(guī)模和內(nèi)容：_________2.4項目預(yù)算和資金籌措：_________第三章：合同雙方的責任和義務(wù)3.1承包商的責任3.1.1按照合同約定的內(nèi)容和標準完成房屋修建工程。3.1.2負責工程的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)，并承擔相應(yīng)責任。3.1.3負責辦理工程所需的各種手續(xù)和證件。3.2業(yè)主的責任3.2.1提供修建工程的用地、設(shè)計圖紙、要求等必要資料。3.2.2按時支付合同約定的工程款項。3.2.3協(xié)助承包商辦理工程所需的各種手續(xù)和證件。3.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)尊重對方的企業(yè)商業(yè)秘密，不得泄露。3.3.3雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護社會公共利益。第四章：工程進度和質(zhì)量要求4.1工程進度計劃4.1.1承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。4.1.2工程進度計劃應(yīng)經(jīng)業(yè)主批準后執(zhí)行。4.2工程質(zhì)量標準4.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。4.2.2工程驗收不合格的，承包商應(yīng)負責整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。4.3工程驗收和移交4.3.1工程完成后，承包商應(yīng)組織驗收，業(yè)主或其委托的第三方進行驗收。4.3.2驗收合格的，雙方簽署驗收報告，辦理移交手續(xù)。第五章：合同價格和支付方式5.1合同價格5.1.1合同價格根據(jù)工程規(guī)模、內(nèi)容和雙方協(xié)商確定。5.1.2合同價格包含工程款、稅費、保險等費用。5.2支付方式和方法5.2.1業(yè)主按照工程進度和合同約定支付工程款項。5.2.2支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。5.3價格調(diào)整和變更5.3.1合同履行過程中，如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。5.3.2合同變更導致價格變動的，雙方按照變更后的價格執(zhí)行。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認。6.1.2合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和對方合法權(quán)益。6.2合同終止的條件和后果6.2.1合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。6.2.2合同終止后，承包商應(yīng)按照業(yè)主要求完成工程收尾工作，并承擔相應(yīng)費用。第七章：違約責任7.1違約行為的定義7.1.1違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償對方損失、支付第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的程序和地點8.2.1雙方同意，任何一方均可選擇向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.2.2仲裁或訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國法律進行。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的修改和解除程序9.2.1合同的修改或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2.2合同的修改或解除不得違反國家法律法規(guī)和雙方簽訂的合同約定。第十章：合同保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方未公開的信息。10.1.2雙方均有保密義務(wù)，不得向第三方泄露保密信息。10.2保密責任的承擔10.2.1泄露保密信息的違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.2.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息進入公共領(lǐng)域。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1雙方同意，合同不得隨意轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)對方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2分包的管理和責任11.2.1承包商不得將合同約定的主要工程分包給第三方。11.2.2分包合同應(yīng)明確分包方的責任和義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。第十二章：稅費和保險12.1稅費的承擔12.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費。12.1.2承包商負責辦理工程所需的各種手續(xù)和證件，并承擔相應(yīng)稅費。12.2保險的購買和效力12.2.1承包商應(yīng)購買建筑工程一切險、第三者責任險等必要的保險。12.2.2保險合同應(yīng)明確規(guī)定保險范圍、責任限額等事項，并保證保險效力至工程驗收合格。第十三章：其他條款13.1環(huán)境保護和安全生產(chǎn)13.1.1承包商應(yīng)嚴格按照國家環(huán)保法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，進行工程施工。13.1.2承包商應(yīng)承擔因施工造成的環(huán)境污染和安全生產(chǎn)事故的責任。13.2合同的書面形式和語言13.2.1本合同及其附件均為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2本合同及其附件均使用中文書寫。第十四章：附件14.1附件列表14.1.1附件1：工程設(shè)計圖紙14.1.2附件2：工程量清單14.1.3附件3：工程驗收標準14.1.4附件4：付款時間表14.1.5附件5：保密協(xié)議14.2附件內(nèi)容和效力14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。14.2.2附件的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進度報告和質(zhì)量檢測報告。1.2甲方變更權(quán)甲方在不違反國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)實際情況對工程內(nèi)容、規(guī)模和進度進行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時調(diào)整施工計劃，并承擔因變更引起的額外費用。1.3甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對工程進行驗收，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。乙方應(yīng)配合甲方進行驗收，并按照甲方的要求進行整改。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔全權(quán)責任，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保證書，承諾工程質(zhì)量合格。2.2乙方進度保證乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進度，確保工程按計劃進行。2.3乙方安全責任乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全。乙方應(yīng)承擔因施工造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失等安全責任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報酬支付方式可采取固定費用、按工程進度支付或成功完成合同后支付等方式。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件1：工程設(shè)計圖紙2.附件2：工程量清單3.附件3：工程驗收標準4.附件4：付款時間表5.附件5：保密協(xié)議6.附件6：工程變更記錄7.附件7：工程進度報告8.附件8：質(zhì)量檢測報告9.附件9：安全檢查報告10.附件10：環(huán)境保護措施方案11.附件11：安全生產(chǎn)措施方案12.附件12：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1不按約定時間支付工程款項1.2不履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)1.3擅自變更工程內(nèi)容或解除合同2.乙方違約行為2.1不按約定時間完成工程2.2工程質(zhì)量不符合約定標準2.3未按照合同約定進行安全防護和環(huán)境保護3.第三方中介違約行為3.1未能公正、中立地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系3.2泄露合同保密信息3.3未按約定履行中介職責三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約責任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔的法律責任。4.合同變更：合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改。5.合同解除：合同雙方依法解除合同關(guān)系。6.保密信息：合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，乙方采取措施加快工程進度。2.工程質(zhì)量問題解決辦法：乙方進行整改，重新進行質(zhì)量檢測，直至符合合同要求。3.合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，書面簽署