電器門面房買賣協(xié)議書

電器門面房買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方的電器門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條電器門面房基本情況1.1甲方出售的電器門面房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2電器門面房的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.3電器門面房的現(xiàn)狀為__________，乙方購買后需自行承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用。第二條電器門面房的購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的電器門面房購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述購買價格的__________%作為定金支付給甲方，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。2.3定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.4乙方未按約定時間支付定金或購買價格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條電器門面房的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將電器門面房交付給乙方。3.2電器門面房的過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3電器門面房過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如未能按約定時間交付電器門面房或過戶的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方如未能按約定時間支付購買價格的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電器門面房所有權(quán)證2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋過戶申請表5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋所有權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付電器門面房或過戶的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付購買價格的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.電器門面房：指位于特定地點(diǎn)，用于出售電器的商業(yè)房產(chǎn)。2.購買價格：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的電器門面房交易金額。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)，向甲方支付的一定比例的購買價格。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的違約行為所造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付電器門面房或過戶的：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行交付和過戶義務(wù)。2.乙方未按約定時間支付購買價格的：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1