借款抵押合同公證2024年

借款抵押合同公證2024年通用合同編號：__________借款抵押合同公證甲方（借款人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：詳細地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為確保借款合同的履行，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書面同意。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為__________年，自借款本金實際交付之日起計算。2.2甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期還款，具體還款計劃見附件。第三條借款利率與還款方式3.1本借款合同的借款利率為年利率__________%，按月計息。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式進行還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金__________%每月。3.3還款方式如下：（1）按月還款：每月還款金額為__________元，自借款本金實際交付之日起，每月__________日還款。（2）一次性還款：甲方應(yīng)在約定的借款期限到期日一次性還清借款本金及利息。第四條抵押物4.1甲方以其名下的__________（房產(chǎn)/土地/設(shè)備等）作為借款的抵押物，并向乙方提供合法有效的權(quán)屬證明。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利爭議和法律糾紛。4.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。5.2甲方同意乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、評估費、拍賣費等，均由甲方承擔。第六條合同的變更、解除與終止6.1本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。6.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第七條違約責任7.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本金__________%每月。7.2乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本金__________%每月。第八條爭議解決8.1雙方在履行本借款合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本借款合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方名下抵押物的權(quán)屬證明文件

2.乙方貸款資質(zhì)證明文件

3.借款合同還款計劃表

4.抵押物評估報告

5.借款合同的公證費支付憑證

6.借款合同的變更、解除或終止協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方書面同意擅自改變用途。

2.甲方未按期還款：甲方未按照約定的還款計劃和方式按期還款。

3.甲方未履行抵押物保證義務(wù)：甲方未保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，存在權(quán)利爭議和法律糾紛。

4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)：乙方未按照合同約定的期限和方式提供貸款。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需要向貸款人借入資金并按約定期限償還本金和利息的當事人。

2.貸款人：指提供資金供借款人借入并按約定期限收取本金和利息的當事人。

3.抵押物：指借款人以其所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為債務(wù)擔保的財產(chǎn)。

4.抵押權(quán)：指貸款人在債務(wù)人未按約定期限履行還款義務(wù)時，依法取得的以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.抵押物價值波動：抵押物的市場價值可能因市場行情變化而發(fā)生波動，解決辦法是定期對抵押物進行評估，確保其價值足以覆蓋借款本金及利息。

2.還款能力變化：甲方可能因經(jīng)營不善等原因?qū)е逻€款能力下降，解決辦法是簽訂合同時約定相關(guān)風險控制措施，如設(shè)立還款保證金等。

3.法律糾紛：在合同履行過程中可能出現(xiàn)法律糾紛，解決辦法是依法解決爭議，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：

1.企業(yè)融資：企業(yè)為滿足經(jīng)營資金需求，向銀行或其他金融機構(gòu)借款，并以企業(yè)名下資產(chǎn)作為抵押。

2.個人貸款：個人為滿足購房、購車等消費需求，向銀行或其他金融機構(gòu)借款，并以個人名下資產(chǎn)作為抵押。

3.中小