門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文(2024版)

門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文(2024版)合同編號：__________門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門面轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.1門面位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2門面所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3甲乙雙方確認(rèn)，門面現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛及租賃關(guān)系。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定門面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付門面，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，門面權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.3門面交付時間：自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)。四、陳述與保證4.1甲方保證其是門面合法所有權(quán)人，具有轉(zhuǎn)讓門面的權(quán)利。4.2乙方保證其已充分了解門面現(xiàn)狀，并同意按照本協(xié)議的約定受讓門面。4.3甲乙雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。5.3若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方有效身份證明復(fù)印件3.銀行賬戶信息4.門面現(xiàn)狀照片5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.門面轉(zhuǎn)讓合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.若甲方提供的門面存在權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系未告知乙方，甲方視為違約。4.若乙方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)門面存在重大瑕疵，且甲方未提前告知，甲方視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.門面轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的門面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將門面所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的門面轉(zhuǎn)讓價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.門面存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到法律糾紛：甲乙雙方可協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有門面所有權(quán)，希望將門面轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方希望購買門面，并與甲方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)