2024版物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書

2024版物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書合同編號(hào)：__________物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書甲方（物業(yè)開發(fā)商）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)承接方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)開發(fā)商，乙方為物業(yè)承接方，雙方為了明確物業(yè)承接查驗(yàn)過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，共計(jì)__________棟建筑，__________個(gè)單元，__________套住房，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。物業(yè)類型為__________。第二條查驗(yàn)范圍1.土建工程：主體結(jié)構(gòu)、建筑外觀、室內(nèi)墻面、地面、天花板等；

2.給排水系統(tǒng)：給水管道、排水管道、衛(wèi)生設(shè)備、消防設(shè)備等；

3.供電系統(tǒng)：供電線路、配電設(shè)備、照明設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備等；

4.供暖系統(tǒng)：供暖管道、散熱設(shè)備、控制設(shè)備等；

5.通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：通風(fēng)管道、空調(diào)設(shè)備、風(fēng)機(jī)等；

6.電梯系統(tǒng)：電梯設(shè)備、電梯井、電梯間等；

7.消防系統(tǒng)：消防管道、消防設(shè)備、噴淋系統(tǒng)等；

8.智能化系統(tǒng)：通訊設(shè)備、安防設(shè)備、自動(dòng)化設(shè)備等；

9.景觀綠化：園林景觀、綠化植物、休閑設(shè)施等；

10.公共設(shè)施：停車場(chǎng)、道路、廣場(chǎng)、公共衛(wèi)生間等；

11.其它設(shè)施：垃圾處理設(shè)施、污水處理設(shè)施、維修設(shè)施等。第三條查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1.土建工程：按照__________（土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行查驗(yàn)；

2.給排水系統(tǒng)：按照__________（給排水系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行查驗(yàn)；

3.供電系統(tǒng)：按照__________（供電系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行查驗(yàn)；

4.供暖系統(tǒng)：按照__________（供暖系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行查驗(yàn)；

5.通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：按照__________（通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行查驗(yàn)；

6.電梯系統(tǒng)：按照__________（電梯系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行查驗(yàn)；

7.消防系統(tǒng)：按照__________（消防系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行查驗(yàn)；

8.智能化系統(tǒng)：按照__________（智能化系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行查驗(yàn)；

9.景觀綠化：按照__________（景觀綠化驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行查驗(yàn)；

10.公共設(shè)施：按照__________（公共設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行查驗(yàn)；

11.其它設(shè)施：按照__________（其它設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行查驗(yàn)。第四條查驗(yàn)時(shí)間本協(xié)議書所涉及的查驗(yàn)工作自簽訂之日起__________日內(nèi)完成。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長(zhǎng)查驗(yàn)時(shí)間。第五條查驗(yàn)費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)查驗(yàn)過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于查驗(yàn)人員費(fèi)用、查驗(yàn)工具費(fèi)用、交通費(fèi)用等；

2.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題所產(chǎn)生的整改費(fèi)用；

3.雙方另有約定的，從其約定。第六條查驗(yàn)結(jié)果1.查驗(yàn)結(jié)束后，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)承接查驗(yàn)記錄》，記錄查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況；

2.對(duì)于查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在查驗(yàn)結(jié)束后__________日內(nèi)完成整改；

3.甲方應(yīng)對(duì)乙方的整改情況進(jìn)行監(jiān)督，確保整改到位。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除1.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議書進(jìn)行變更；

3.如一方違反本協(xié)議書的規(guī)定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議書的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；

2.雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條其它約定1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

2.給排水系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

3.供電系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

4.供暖系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

5.通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

6.電梯系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

7.消防系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

8.智能化系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

9.景觀綠化驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

10.公共設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

11.其它設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

12.物業(yè)承接查驗(yàn)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成查驗(yàn)工作，視為違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間完成整改工作，視為違約。

3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，視為違約。

4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)開發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行物業(yè)開發(fā)的法人或其他組織。

2.物業(yè)承接方：指與物業(yè)開發(fā)商簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議，負(fù)責(zé)接收并管理物業(yè)的法人或其他組織。

3.查驗(yàn)：指對(duì)物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、測(cè)試，以確認(rèn)其是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4.整改：指對(duì)查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行修復(fù)、更換、調(diào)整等行為。

5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.查驗(yàn)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.查驗(yàn)費(fèi)用不足：雙方可協(xié)商增加查驗(yàn)費(fèi)用，確保查驗(yàn)工作的順利進(jìn)行。

3.整改期間影響居民生活：乙方應(yīng)盡快完成整改，減少對(duì)居民生活的影響。

4.查驗(yàn)記錄不一致：雙方應(yīng)共同核對(duì)查驗(yàn)記錄，確保記錄真實(shí)、準(zhǔn)確。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)開發(fā)商將新建物業(yè)交付給物業(yè)承接方前，進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)。

2.物業(yè)承接方接收