高額反擔(dān)保抵押合同(2024版)

最高額反擔(dān)保抵押合同(2024版)合同編號：__________最高額反擔(dān)保抵押合同（2024版）甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為乙方的債務(wù)人，乙方為實現(xiàn)對甲方的債權(quán)，要求甲方提供反擔(dān)保措施。2.甲方同意以其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，為乙方提供反擔(dān)保。3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條抵押物1.1甲方同意將其位于__________的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，具體房地產(chǎn)情況詳見附件。1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。第二條抵押范圍2.1本合同項下的抵押范圍包括甲方對乙方所負的一切債務(wù)，包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.2甲方新增債務(wù)時，應(yīng)及時通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方追加抵押物擔(dān)保。第三條抵押權(quán)的實現(xiàn)3.1乙方有權(quán)在甲方未按期履行債務(wù)的情況下，依法優(yōu)先受償。3.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。3.3抵押權(quán)實現(xiàn)后，乙方應(yīng)將剩余款項退還甲方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年____月____日附件：抵押物清單抵押物清單序號|名稱|數(shù)量|規(guī)格型號|存放地點|所有權(quán)人|備注

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未按期履行債務(wù)

未及時通知乙方新增債務(wù)

未辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記2.乙方違約行為：

未按約定履行債務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。

2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物擔(dān)保的債權(quán)的當(dāng)事人。

3.反擔(dān)保抵押：指債務(wù)人以其自有財產(chǎn)為債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。

4.抵押物：指設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)。

5.抵押范圍：指抵押物所擔(dān)保的債務(wù)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制：

要求甲方解除權(quán)利限制，提供符合條件的抵押物。2.甲方新增債務(wù)，乙方要求追加抵押物擔(dān)保：

乙方有權(quán)要求甲方追加抵押物擔(dān)保，甲方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方實現(xiàn)抵押權(quán)后，剩余款項退還甲方：

乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，將剩余款項退還甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為乙方的債務(wù)人，乙