商場店鋪租賃合同2024年

商場店鋪租賃合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意出租給乙方的店鋪位于__________商場，店鋪編號為__________，店鋪實際使用面積為__________平方米。1.2乙方只享有租賃店鋪的經營管理權，不享有店鋪房地產權證上的權利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金每月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條經營范圍及管理4.1乙方在租賃店鋪內進行__________（經營范圍：具體根據(jù)實際情況填寫）經營活動，不得經營國家明令禁止的商品和服務。4.2乙方應按照甲方的商場管理制度和規(guī)范進行經營活動，維護商場的經營秩序。4.3乙方應承擔租賃店鋪的安全、防火、防盜等責任，如有違反，甲方有權要求乙方立即改正，并依法追究乙方法律責任。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪的設施、設備及水電等基礎設施由甲方負責維修及保養(yǎng)。5.2乙方應合理使用店鋪內的設施、設備，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應按甲方的要求辦理租賃店鋪的財產保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3租賃期滿，本合同自然終止。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權采取法律手段追究乙方法律責任。8.3甲方未按約定提供租賃店鋪的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房地產權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃店鋪平面圖4.商場管理制度和規(guī)范5.保險合同復印件6.租金支付憑證7.維修費用支付憑證8.乙方法人代表身份證明復印件9.租賃店鋪設施設備清單二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：連續(xù)三個月未支付租金，或累計未支付租金金額超過三個月租金總額。2.乙方未按約定使用租賃店鋪：違反商場管理制度和規(guī)范，從事違法經營活動。3.甲方未按約定提供租賃店鋪：延遲交付店鋪時間超過一個月。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)設施設備：設施設備損壞嚴重，影響乙方正常經營。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商場房地產權證的合法登記權利人。2.乙方：指承租甲方提供的店鋪并進行經營的法人、自然人或其他組織。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃店鋪的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內支付租金；必要時，甲方可以依法采取訴訟手段追討租金。2.乙方違法經營：甲方應及時制止并報告有關部門進行查處；如有損失，甲方可以要求乙方承擔賠償責任。3.甲方延遲交付店鋪：甲方應承擔延遲交付的違約責任，向乙方支付違約金；如因特殊情況無法按時交付，甲方應與乙方協(xié)商延長交付時間。4.設施設備損壞：甲方應及時進行維修保養(yǎng)；如乙方原因導致?lián)p壞，維修費用由乙