拆遷房屋買賣合同(2024版)

拆遷房屋買賣合同(2024版)合同編號：__________拆遷房屋買賣合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：乙方愿意購買甲方上述房屋，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋現(xiàn)狀為____________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3房屋建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.4甲方承諾，自本合同簽訂之日起，上述房屋未設(shè)定任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。3.3交付房屋時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等一并交付給乙方。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.交易雙方身份證明

6.房款支付憑證

7.房屋過戶手續(xù)辦理文件

8.家具、設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。

2.甲方未按約定時間將房款支付至指定賬戶。

3.甲方未按約定將房屋及室內(nèi)設(shè)施交付給乙方。

4.乙方未按約定時間支付房款。

5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房屋買賣合同：指在城鎮(zhèn)房屋拆遷過程中，拆遷人將其合法擁有的房屋出賣給被拆遷人的合同。

2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

3.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括使用權(quán)和收益權(quán)。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不配合辦理過戶手續(xù)的問題，乙方可以尋求法律途徑，要求甲方履行合同約定。

2.遇到乙方延遲支付房款的問題，甲方可以催告乙方履行合同約定，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

3.遇到房屋交付時設(shè)施、家具缺失的問題，甲方應(yīng)按照合同約定進行補充交付或退款。

4.遇到合同糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改造過程中，拆遷人與被拆遷人之