出售雙衛(wèi)房屋合同范本

出售雙衛(wèi)房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房屋為雙衛(wèi)結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修情況為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）于標(biāo)的房屋交付時支付。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項下發(fā)生的稅費(fèi)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋成交價格的__________%作為違約金。

5.2若乙方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同終止。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保證交易的順利進(jìn)行，甲方同意由第三方擔(dān)任擔(dān)保人，對乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房屋為雙衛(wèi)結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修情況為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）于標(biāo)的房屋交付時支付。

2.3第三方保證在乙方未能按本合同約定的時間、地點(diǎn)支付款項的情況下，承擔(dān)連帶付款責(zé)任。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項下發(fā)生的稅費(fèi)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利及利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用標(biāo)的房屋。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施。

六、乙方的義務(wù)及限制

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付款項，不得逾期。

6.2乙方在未完全支付款項前，不得將標(biāo)的房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。

6.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、第三方的責(zé)權(quán)利

7.1第三方對本合同約定的乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

7.2第三方在乙方違約時，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付相應(yīng)的款項。

7.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或各方另有約定的，本合同終止。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在確保交易的安全性和順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險。

10.2第三方的擔(dān)保責(zé)任，有利于甲方維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利完成。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出賣人，主導(dǎo)本合同，有利于甲方在交易中占據(jù)主動地位，保障甲方權(quán)益。

11.2甲方主導(dǎo)本合同，有助于甲方更好地控制交易流程，降低交易成本。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：______________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受人）：__________

甲方（出賣人）：__________

第三方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意購買位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方。為保障乙方的權(quán)益，雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房屋為雙衛(wèi)結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修情況為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）于標(biāo)的房屋交付時支付。

三、中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)及費(fèi)用

3.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房屋的買賣中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同起草等。

3.2中介服務(wù)費(fèi)用為成交價格的__________%，由乙方支付。

四、乙方的權(quán)利及利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。

4.2乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。

4.3乙方有權(quán)在交易過程中對標(biāo)的房屋進(jìn)行實地考察和評估。

五、甲方的義務(wù)及限制

5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)配合乙方和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易談判和合同起草。

5.3甲方不得在乙方支付全部款項前將標(biāo)的房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。

六、中介機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利

6.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、專業(yè)。

6.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。

6.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督交易過程，確保交易安全。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或各方另有約定的，本合同終止。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買受人，主導(dǎo)本合同，有利于乙方在交易中維護(hù)自身權(quán)益，確保交易公平。

9.2乙方主導(dǎo)本合同，有助于乙方更好地了解交易流程，降低交易風(fēng)險。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出賣人，在本合同中處于輔助地位，有利于乙方在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。