房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同范文2024年

房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同范文2024年通用合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)，乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)分銷(xiāo)商，愿意為甲方提供分銷(xiāo)服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方在房地產(chǎn)分銷(xiāo)過(guò)程中所涉及的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目1.2乙方向甲方支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為合作誠(chéng)意金，自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付完畢。二、分銷(xiāo)權(quán)益2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對(duì)外進(jìn)行銷(xiāo)售、推廣和宣傳，并享受分銷(xiāo)收益。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)，并按照實(shí)際銷(xiāo)售情況向甲方支付分銷(xiāo)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，不得擅自擴(kuò)大銷(xiāo)售范圍或跨區(qū)域銷(xiāo)售。三、分銷(xiāo)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2在分銷(xiāo)期限內(nèi)，乙方未能完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)的，甲方有權(quán)提前終止本合同。3.3本合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、分銷(xiāo)價(jià)格及支付方式4.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的價(jià)格為人民幣【】元/平方米（大寫(xiě)：【】元/平方米），具體價(jià)格按照甲方公布的銷(xiāo)售價(jià)格執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的【】%。4.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方提供相應(yīng)的物業(yè)。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)，并確保銷(xiāo)售活動(dòng)的順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，不得擅自擴(kuò)大銷(xiāo)售范圍或跨區(qū)域銷(xiāo)售。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為，包括但不限于虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等。六、甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供物業(yè)，并保證物業(yè)的質(zhì)量、合規(guī)性。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成銷(xiāo)售活動(dòng)，提供必要的銷(xiāo)售支持，包括但不限于銷(xiāo)售培訓(xùn)、資料支持等。6.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付分銷(xiāo)收益。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時(shí)間向乙方支付分銷(xiāo)收益的，應(yīng)按照應(yīng)付金額的【】%支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照應(yīng)付款金額的【】%支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方授權(quán)書(shū)

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)宣傳資料

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

5.分銷(xiāo)收益計(jì)算公式

6.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告

7.違約金計(jì)算公式

8.訴訟保全申請(qǐng)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付分銷(xiāo)收益，認(rèn)定為本合同違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為本合同違約行為。

3.乙方擅自擴(kuò)大銷(xiāo)售范圍或跨區(qū)域銷(xiāo)售，認(rèn)定為本合同違約行為。

4.乙方從事虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違法行為，認(rèn)定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同：指甲方授權(quán)乙方在其授權(quán)范圍內(nèi)銷(xiāo)售物業(yè)，乙方按約定向甲方支付分銷(xiāo)收益的合同。

2.分銷(xiāo)商：指在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對(duì)外進(jìn)行銷(xiāo)售、推廣和宣傳的乙方。

3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方物業(yè)應(yīng)支付的款項(xiàng)。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

5.訴訟保全：指在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)采取的保全措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付分銷(xiāo)收益。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付應(yīng)付收益。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付購(gòu)房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合同，并依法追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自擴(kuò)大銷(xiāo)售范圍或跨區(qū)域銷(xiāo)售。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方違約行為，并要求乙方立即改正。如乙方不改正，甲方有權(quán)終止合同，并依法追究乙方的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方從事虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違法行為。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方違法行為，并要求乙方立即改正。如乙方不改正，甲方有權(quán)終止合同，并依法追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有物業(yè)銷(xiāo)售權(quán)。

2.乙方為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)分銷(xiāo)商，愿意為甲方提供分