村鎮(zhèn)房產(chǎn)拋售合同范本

村鎮(zhèn)房產(chǎn)拋售合同范本第一篇范文：合同編號：[合同編號]合同簽訂日期：[簽訂日期]合同簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于[村鎮(zhèn)名稱]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[面積]平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。二、成交價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[金額]元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，將購房款分[次數(shù)]次支付給甲方，具體支付方式和時間如下：（1）首次支付：[首次支付金額]，于[首次支付日期]前支付；（2）第二次支付：[第二次支付金額]，于[第二次支付日期]前支付；（3）第三次支付：[第三次支付金額]，于[第三次支付日期]前支付。2.3乙方未按時支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[比例]支付滯納金。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶至乙方名下，如有因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]甲方代表（或授權(quán)代表）：[甲方代表姓名]乙方代表（或授權(quán)代表）：[乙方代表姓名]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[合同編號]合同簽訂日期：[簽訂日期]合同簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]丙方（第三方監(jiān)督機構(gòu)）：[丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于[村鎮(zhèn)名稱]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，特引入丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，以確保合同的履行。達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況二、成交價格及支付方式三、房產(chǎn)交付及過戶四、甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任4.1甲方權(quán)益保障（1）乙方未按時支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[比例]支付滯納金。（2）乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)賠償甲方[金額]元。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價格購買房產(chǎn)。（4）甲方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任（1）丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。（2）丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行查驗，并提出整改意見。（3）丙方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方權(quán)益受到侵害的，有權(quán)要求乙方立即停止侵害行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任及限制條款5.1乙方違約（1）乙方未按時支付購房款的，應(yīng)支付逾期付款金額的[比例]作為滯納金。（2）乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)賠償甲方[金額]元。（3）乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)立即通知甲方和丙方，并按照甲方和丙方的要求采取相應(yīng)措施。5.2甲方限制條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付購房款。（2）甲方在房產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)配合乙方和丙方完成相關(guān)手續(xù)。六、爭議解決七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]丙方（第三方監(jiān)督機構(gòu)）：[丙方全稱]甲方代表（或授權(quán)代表）：[甲方代表姓名]乙方代表（或授權(quán)代表）：[乙方代表姓名]丙方代表（或授權(quán)代表）：[丙方代表姓名]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保合同的順利履行。丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，具有獨立性和公正性，能夠?qū)滓译p方的履行情況進行全面監(jiān)督，有效防止乙方違約行為的發(fā)生。同時，通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，進一步保障了甲方的權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，增加了乙方的違約及限制條款，使得乙方在履行合同過程中更加謹慎，降低了合同糾紛的風(fēng)險?？傊谌街黧w+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式，有助于構(gòu)建公平、公正、透明的合同環(huán)境，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[合同編號]合同簽訂日期：[簽訂日期]合同簽訂地點：[簽訂地點]乙方（買受人）：[乙方全稱]甲方（出賣人）：[甲方全稱]丁方（第三方評估機構(gòu)）：[丁方全稱]鑒于甲方擁有位于[村鎮(zhèn)名稱]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）并愿意出售給乙方，為確保交易安全及雙方合法權(quán)益，引入丁方作為第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估，并監(jiān)督合同履行?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況二、房產(chǎn)價值評估及交易價格2.1丁方作為第三方評估機構(gòu)，應(yīng)按照公平、公正、透明的原則，對房產(chǎn)的價值進行評估。2.2交易價格根據(jù)丁方的評估結(jié)果確定，乙方同意以評估價購買甲方名下房產(chǎn)。三、支付方式及甲方權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，將購房款分[次數(shù)]次支付給甲方，具體支付方式和時間如下：（1）首次支付：[首次支付金額]，于[首次支付日期]前支付；（2）第二次支付：[第二次支付金額]，于[第二次支付日期]前支付；（3）第三次支付：[第三次支付金額]，于[第三次支付日期]前支付。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并按照合同約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。五、乙方權(quán)益保障及甲方違約限制5.1乙方權(quán)益保障（1）甲方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)賠償乙方[金額]元。（2）甲方未按約定價格出售房產(chǎn)的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。（3）乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違約限制（1）甲方不得擅自變更房產(chǎn)的規(guī)劃用途或土地使用權(quán)性質(zhì)。（2）甲方不得無故拒絕交付房產(chǎn)或隱瞞房產(chǎn)的瑕疵。六、爭議解決七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。乙方（買受人）：[乙方全稱]甲方（出賣人）：[甲方全稱]丁方（第三方評估機構(gòu)）：[丁方全稱]乙方代表（或授權(quán)代表）：[乙方代表姓名]甲方代表（或授權(quán)代表）：[甲方代表姓名]丁方代表（或授權(quán)代表）：[丁方代表姓名]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體的介入，旨在保障乙方權(quán)益，確保合同的順利履行。丁方作為第三方評估機構(gòu)，具有獨立性和專業(yè)性，能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)的價值進行客觀評估，有效防止甲方虛報房價或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。同時，通過設(shè)定乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，進一步保障了乙方的權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，增加了甲方的違約及限制條款，使得甲方在履行合同過程中更加謹慎，降低了合同糾紛的風(fēng)險。總之，第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的模式，有助于構(gòu)建公平、公正、透明的合同