房屋買賣綠化

房屋買賣綠化合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3該房屋的綠化情況如下：（1）綠化面積：________________平方米；（2）綠化覆蓋率：________________%；（3）綠化植物種類：________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分__期支付剩余房款，每期支付金額為人民幣________________元，每期支付時間為________________。（2）乙方未按時支付房款的，應按照遲延支付部分房款金額的__%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電煤卡等交付給乙方。第四條綠化條款4.1甲方保證該房屋所涉及的綠化項目符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證綠化項目的實施及維護。4.2乙方購買該房屋后，應繼續(xù)履行綠化項目的維護義務，確保綠化項目的正常運行。4.3雙方應共同遵守我國關于綠化方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同為美化居住環(huán)境作出努力。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款金額的__%乘以逾期天數(shù)。5.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房款金額的__%乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日特此說明，本合同中的空格部分由甲乙雙方在簽訂合同時填寫完整。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.綠化植物種植設計方案4.綠化項目管理手冊5.相關法律法規(guī)及政策文件6.房屋鑰匙、門禁卡、水電煤卡等二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行綠化項目維護義務，視為甲方違約。4.乙方未按約定履行綠化項目維護義務，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.綠化：指在房屋周邊進行的植物種植和生態(tài)環(huán)境建設，以美化居住環(huán)境、提高居住質(zhì)量的活動。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照逾期交付部分房款金額的百分比支付違約金，并積極履行交付房屋的義務。2.乙方延遲支付房款：乙方應按照逾期支付部分房款金額的百分比支付違約金，并盡快履行支付房款的義務。3.綠化項目維護糾紛：雙方應遵守相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，按照合同約定履行綠化項目的維護義務。4.房屋過戶問題：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由