地皮成交契約

地皮成交契約合同編號(hào)：__________甲方：（全稱）地址：代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的地皮一塊，面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，乙方愿意購買該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本契約，以共同遵守。第一條交易標(biāo)的甲方同意出售、乙方同意購買的地皮位于__________，面積為__________平方米。該地皮現(xiàn)狀及使用情況如下：1.土地用途：__________2.土地性質(zhì)：__________3.規(guī)劃條件：__________4.現(xiàn)有建筑物：__________第二條交易價(jià)格雙方協(xié)商確定，該地皮的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條付款方式及期限1.乙方應(yīng)在本契約簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付地皮交易價(jià)格的__________%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本契約的約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本契約簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。3.甲方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)按照本契約的約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起__________日內(nèi)，將地皮交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)地皮現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接書。2.甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該地皮享有合法的土地使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等事項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е碌仄ご嬖跈?quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本契約的約定支付地皮交易價(jià)格，并按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任1.如甲方違反本契約的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為地皮交易價(jià)格的__________%。2.如乙方違反本契約的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為地皮交易價(jià)格的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本契約履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.地皮現(xiàn)狀照片及規(guī)劃條件說明4.交易價(jià)格支付憑證5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.交接書7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付地皮，或交付的地皮與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付地皮交易價(jià)格。4.乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物的所有權(quán)。3.定金：指合同一方為確保合同的履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付地皮。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的其他責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付地皮交易價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的其他責(zé)任。3.問題：地皮交付后，發(fā)現(xiàn)地皮現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行賠償。4.問題：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同跟進(jìn)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土地使用權(quán)人，愿意出售地皮。2.