2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書

2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體位置位于__________市_______區(qū)______路______號商鋪，該商鋪建筑面積共計(jì)______平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該商鋪?zhàn)鳛楣巨k公場所之用。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。租期結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方。

四、租金及支付方式

1.雙方商定該商鋪前兩年每月租金為人民幣______元整(￥_________元)，租金每年遞增百分之_____。租金支付方式為每_____支付一次，每次支付人民幣______元整。

2.承租方應(yīng)在租賃期間每月定期繳納租金，并向出租方提供繳款憑證。逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期付款違約金。如承租方未按時足額支付租金的，出租方有權(quán)單方解除合同。

五、房屋的使用及維護(hù)

1.承租方在租賃期間有權(quán)使用所租賃的商鋪進(jìn)行辦公等合法商業(yè)活動。承租方應(yīng)合理使用商鋪，并保持商鋪內(nèi)外設(shè)施的完好。如承租方違反本合同約定或使用不當(dāng)，對商鋪、相關(guān)設(shè)施及周邊環(huán)境造成損害的，應(yīng)由承租方向出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.承租方在租賃期間應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用商鋪，不得改變商鋪的用途及結(jié)構(gòu)等，如需進(jìn)行裝修或改建等，應(yīng)事先書面告知出租方并征得出租方的書面同意。承租方如違反本合同約定，出租方有權(quán)單方解除合同。

3.出租方應(yīng)當(dāng)定期對商鋪及其相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，以保證承租方的正常使用。如出租方未能按時進(jìn)行檢查和維護(hù)的，承租方有權(quán)要求出租方履行該義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、合同的變更和解除

1.本合同在以下情況下可以變更或解除：

(1)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議；

(2)承租方無法按照約定用途使用商鋪或違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定被政府機(jī)關(guān)勒令停業(yè)或遷址等；

(3)出租方無法保證承租方正常經(jīng)營的其他情況。

2.任何一方未經(jīng)對方書面同意均不得擅自變更或解除本合同。如一方擅自變更或解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.雙方在簽訂本合同時應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并如實(shí)陳述，不得隱瞞任何重要事實(shí)。如一方違反本合同約定，隱瞞重要事實(shí)或其它違約行為，另一方有權(quán)要求該方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。

2.承租方應(yīng)按照約定支付租金及其他費(fèi)用，如因承租方原因?qū)е挛茨馨雌谥Ц蹲饨鸹蛸M(fèi)用，應(yīng)向出租方支付逾期付款違約金。如因承租方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于___個月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.出租方應(yīng)按照本合同的約定向承租方提供租賃商鋪，如因出租方原因?qū)е挛茨馨磿r向承租方提供租賃商鋪的，應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的違約金。如因出租方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的，出租方應(yīng)退還承租方已支付的所有租金和費(fèi)用并支付相當(dāng)于___個月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)規(guī)定的，另一方有權(quán)提前解除本合同并要求賠償相應(yīng)損失。

5.其他違約行為：______________________________________________________________

6.以上違約責(zé)任條款，違約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起___天內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因違約行為造成對方損失的，還應(yīng)賠償對方因此造成的全部損失。

八、其他條款

1.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。

2.爭議解決：雙方在履行本合同過程