2024年商品房合同協(xié)議模板

2024年商品房合同協(xié)議模板商品房合同協(xié)議

甲方（賣方）：______________

乙方（買方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于________________（具體地址），房屋類型為______（公寓/別墅/住宅），建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。該房屋為【有抵押】或【其他抵押情況】，抵押情況已告知乙方。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.乙方同意支付甲方購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整），該款項(xiàng)分【一次性支付/分期支付】方式支付，具體支付時(shí)間和金額以雙方簽訂的付款憑證為準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款，否則視為違約。

三、房屋交付及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付方式為【直接交付/通過郵寄方式交付】。

2.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)每天向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。逾期超過______天，乙方有權(quán)解除合同。

3.房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（1）甲方應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)法律、法規(guī)和政策文件要求必須具備的資料；

（2）甲方應(yīng)當(dāng)將有關(guān)該房屋權(quán)屬和其它應(yīng)當(dāng)告知乙方的有關(guān)事項(xiàng)如實(shí)書面記錄在房屋交接單上，并由乙方在交接單上簽字確認(rèn)；

（3）其他應(yīng)當(dāng)符合的條件。

4.甲方交付的房屋不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

四、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)辦理

1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。

2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的資料和證件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方要求辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、保修責(zé)任及售后服務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范對該房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修。

2.乙方在購買該房屋后享有正常的物業(yè)服務(wù)，如出現(xiàn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向物業(yè)公司或開發(fā)商提出意見或投訴。

3.乙方在購買該房屋后享有對該房屋的正常維護(hù)和修繕權(quán)利，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助。

六、違約責(zé)任及處理

1.甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的全部損失。

2.違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方法按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.對于本協(xié)議約定的房屋交付期限屆滿時(shí)未能交付房屋的，或者因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，處理方式按照本協(xié)議第三條、第四條和第五條的相關(guān)約定執(zhí)行。

4.對于其他未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

5.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.本協(xié)議中的所有日期、金額等數(shù)字均應(yīng)當(dāng)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行變更確認(rèn)。

7.其他約定：____________________________________________________________________

甲方（賣方）：（簽字/蓋章）____________日期：____________

乙方（買方）：（簽字/蓋章）____________日期：____________