2024年廣州廠房租賃合同范本

2024年廣州廠房租賃合同范本**廣州廠房租賃合同**

本合同由以下雙方簽訂：

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房位置、面積及用途

1.1廠房位置及面積：本合同項下的廠房位于廣州市XX區(qū)XX路XX號，具體位置在X，面積為XX平方米。

1.2租賃用途：乙方租賃該廠房用于XX使用目的。

二、租賃期限

本合同租賃期限自X年X月X日起至X年X月X日止。合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可辦理續(xù)租手續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1租金：雙方約定租金為人民幣X元/月/平方米，共計X元，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。

3.2支付方式：乙方可以選擇以下任何一種方式支付租金：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息為：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX，賬號：XXXX。乙方應(yīng)確保支付金額及支付方式符合雙方約定，否則甲方有權(quán)拒接租金。

四、保證金及退還方式

4.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣X元的保證金。合同期滿或終止時，甲方應(yīng)全額退還保證金（無息）。

4.2退還方式：甲方有權(quán)在以下情況下退還保證金：

（1）合同期滿且乙方已按照約定使用廠房并履行本合同項下的所有義務(wù)；

（2）乙方提前解除合同或主動要求終止合同；

（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方指出并要求整改后未果的；

（4）其他符合退還保證金的情況。

五、廠房使用及維護(hù)保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)廠房及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、安全規(guī)定及環(huán)保規(guī)定，不得將廠房改建用于其他違法用途。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

六、違約責(zé)任及處理

6.1任何一方未能履行本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。

6.2如乙方逾期支付租金或保證金，應(yīng)按逾期支付租金或保證金金額的日千分之X向甲方支付違約金。如逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途、用途范圍或者將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用等行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

6.4若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付違約金并賠償損失。

6.5若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前三十日通知對方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.6如雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2雙方約定的其他事項：_________________________________________________。

7.3上述未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。該等協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.4聯(lián)系方式：甲乙雙方應(yīng)保證聯(lián)系方式暢通，否則因聯(lián)系方式不暢通造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方聯(lián)系方式如下：甲方：（此處簽字）XXX郵箱：（如有）XXX地址：（此處簽字）XXX電話：（此處簽字）XXX電子郵箱：（如有）XXXX乙方：（此處簽字）XXX地址：（此處簽字）XXX電話：（此處簽字）XXX電子郵箱：（如有）XXXX。

7.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日