2024版?zhèn)€人住房抵押擔(dān)保借款合同范本

2024版?zhèn)€人住房抵押擔(dān)保借款合同范本合同編號：__________個人住房抵押擔(dān)保借款合同（2024版）甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：鑒于甲方急需資金購買住房，乙方同意向甲方提供貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方同意將貸款用于購買住房，并確保貸款用途合法合規(guī)。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方另有約定的從約定。2.2甲方同意按月還款，還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3甲方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）之前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意將其名下的住房（房屋產(chǎn)權(quán)證號：____）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃執(zhí)行。4.3甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率收取逾期利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息、罰息等相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方提供的個人信息和抵押房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.抵押登記證書6.還款計(jì)劃表7.貸款合同變更協(xié)議8.貸款提前還款協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款，視為違約行為。2.甲方提供的個人信息和抵押房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，視為違約行為。3.乙方未按約定提供貸款，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.個人住房抵押擔(dān)保借款合同：指甲方為購買住房向乙方申請貸款，并以抵押住房作為擔(dān)保的合同。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，隨著時(shí)間推移，每月還款中本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少的還款方式。3.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)在房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以確保債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，可以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率收取逾期利息。2.問題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率收取逾期利息。3.問題：甲方提供的個人信息和抵押房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買住房，需要向乙方申請貸款