2024版店鋪轉(zhuǎn)租合同模板

2024版店鋪轉(zhuǎn)租合同模板合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（原承租人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（新承租人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：____市____區(qū)____路____號。1.2店鋪面積：____平方米。1.3甲方承租期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1甲方同意將其承租的店鋪在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方。2.2乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的店鋪，并按本合同約定支付租金、費用等。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，與原租賃合同的租賃期限相同。3.2乙方如要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式如下：2.1每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條費用承擔(dān)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店鋪的水費、電費、物業(yè)管理費等各項費用。5.2如有其他費用，雙方可協(xié)商解決。第六條店鋪使用及經(jīng)營管理6.1乙方應(yīng)按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，并確保店鋪的安全、衛(wèi)生。6.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方在店鋪內(nèi)外進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，雙方不得擅自提前解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金等。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：（簽字/蓋章）乙方（新承租人）：（簽字/蓋章）一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪租賃合同原文件3.店鋪轉(zhuǎn)租申請表4.乙方經(jīng)營范圍和資質(zhì)證明文件5.雙方身份證明文件6.店鋪平面圖7.裝修改造方案及相關(guān)審批文件8.租金支付憑證9.水費、電費、物業(yè)管理費等費用支付憑證10.其他雙方約定需提供的文件資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額交付租金，或乙方未按約定時間、金額支付租金。2.甲方未履行合同約定的店鋪使用及經(jīng)營管理義務(wù)，如違法經(jīng)營、未保證店鋪安全衛(wèi)生等。3.甲方未按約定時間辦理合同變更或解除手續(xù)。4.甲方未按約定提供必要的經(jīng)營條件，如水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。5.乙方未按約定用途使用店鋪，或未征得甲方同意進(jìn)行裝修改造。6.乙方未按約定時間繼續(xù)租賃并簽訂新租賃合同。7.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.店鋪轉(zhuǎn)租合同：指原承租人將其租賃的店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給新承租人的合同。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始和終止時間。3.租金：指新承租人按約定支付給原承租人的租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.經(jīng)營范圍：指乙方在店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依據(jù)合同約定收取滯納金，必要時可解除合同。2.店鋪使用及經(jīng)營管理問題：如乙方違法經(jīng)營或未保證店鋪安全衛(wèi)生，甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者可解除合同。3.合同變更、解除問題：如甲方未按約定時間辦理合同變更或解除手續(xù)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.經(jīng)營條件問題：如甲方未按約定提供必要的經(jīng)營條件，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，嚴(yán)重者可解除合同。5.裝修改造問題：如乙方未按約定用途使用店鋪或未征得甲方同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.其他問題：如遇合同未約定的事項，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.原承租人因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營，