建材城租賃合同注意事項(xiàng)

建材城租賃合同注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的建材城物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，包括但不限于：__________。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅用于__________，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)有效。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保提供的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及建材城的相關(guān)規(guī)定。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，確需改動(dòng)的，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守建材城的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)建材城的正常經(jīng)營(yíng)秩序。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)合理使用租賃物，如有因使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用，如有變更，甲方應(yīng)提前通知乙方。7.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同簽訂后，如雙方另有約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃物業(yè)的平面圖5.租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單6.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)許可證7.保險(xiǎn)單據(jù)8.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)務(wù)計(jì)劃書(shū)9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物。未履行物業(yè)維修保養(yǎng)義務(wù)。未按時(shí)提供乙方所需的物業(yè)相關(guān)資料。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金。未按照約定使用租賃物。未辦理租賃物的保險(xiǎn)。提前解除合同未支付違約金。3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為：甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，即視為違約。乙方違約行為：乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，即視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不符合國(guó)家法律法規(guī)及建材城相關(guān)規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，符合條件的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目方可繼續(xù)進(jìn)行。2.問(wèn)題：乙方改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未征得甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，直至租賃物恢復(fù)原狀。5.問(wèn)題：租賃期間發(fā)生安全事故，乙方未承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付醫(yī)療費(fèi)用等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建材城租賃給個(gè)體商戶或公司進(jìn)