創(chuàng)意設(shè)計工作室聯(lián)合辦公租賃協(xié)議

創(chuàng)意設(shè)計工作室聯(lián)合辦公租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______的辦公場所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的辦公場所，并根據(jù)本協(xié)議的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場所及面積1.2乙方租賃的辦公區(qū)域包括：__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場所，并支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。四、使用及維修4.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，租賃場所的維修、養(yǎng)護責任由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞除外。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃場所的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃場所的平面圖3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方公司法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃合同模板6.水、電、物業(yè)管理費用收費標準7.乙方公司簡介8.甲方公司簡介二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃場所，或租賃場所不符合約定用途。2.甲方未按照約定時間交付租金。3.乙方未按照約定使用租賃場所，擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按照約定時間支付租金。5.任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等泄露。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃場所并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場所而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃場所的期限。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)租賃場所原狀，并支付因此產(chǎn)生的費用。3.問題：租賃場所出現(xiàn)設(shè)施故障。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時修復(fù)，確保租賃場