單位公房買賣合同范本

單位公房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售單位公房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋共有權益人及共有份額：甲方持有__________%的權益，乙方持有__________%的權益。1.3甲方承諾，上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，本次房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。2.3乙方應按以下付款計劃向甲方支付房款：（1）定金支付后，乙方應于____年____月____日前支付人民幣__________元，作為首付款。（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.4甲方收到乙方支付的房款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定，自本合同簽訂之日起____個工作日內，甲方應將房屋所有權轉移至乙方名下。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、所有權證、他項權利證、水、電、燃氣、供暖等戶號卡、物業(yè)入住手續(xù)等相關資料交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按本合同約定，履行房屋買賣合同義務。如甲方逾期交付房屋或違反本合同其他約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。4.2乙方應按本合同約定，履行房款支付義務。如乙方逾期支付房款，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為本合同第二條約定房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權證復印件2.房屋共有權益人同意出售證明3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售單位公房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋共有權益人及共有份額：甲方持有__________%的權益，乙方持有__________%的權益。1.3甲方承諾，上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條第三方主體權益及責任2.1丙方作為第三方主體，承諾對甲方的房屋進行質量保障和售后服務，確保房屋交易順利進行。2.2丙方應承擔房屋交易過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.3丙方在本次交易中提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1雙方同意，本次房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。3.3乙方應按以下付款計劃向甲方支付房款：（1）定金支付后，乙方應于____年____月____日前支付人民幣__________元，作為首付款。（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：__________元。3.4甲方收到乙方支付的房款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條甲方權益保障及違約責任4.1甲方應按本合同約定，履行房屋買賣合同義務。如甲方逾期交付房屋或違反本合同其他約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定房款的____%。4.2甲方有權要求丙方承擔房屋質量問題所產生的維修、更換等費用。4.3甲方在本次交易過程中，有權要求丙方提供專業(yè)的售后服務，包括但不限于房屋保養(yǎng)、維修等。4.4乙方應按本合同約定，履行房款支付義務。如乙方逾期支付房款，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為本合同第三條約定房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權證復印件2.房屋共有權益人同意出售證明3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保房屋交易的安全和順利進行。丙方作為第三方主體，承擔房屋質量保障、售后服務和咨詢協(xié)調等職責，有利于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。同時，通過明確乙方的違約及限制條款，進一步保護甲方的利益。在甲方為主導的合同結構下，甲方能夠更好地維護自身權益，確保交易雙方的平等地位。第三方主體的介入，有助于提高合同的履行效率，降低交易風險，實現(xiàn)甲方的合法權益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________乙方（買方）：__________甲方（賣方）：__________丁方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，乙甲丁三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方單位公房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋共有權益人及共有份額：甲方持有__________%的權益，乙方持有__________%的權益。1.3甲方承諾，上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條第三方主體權益及責任2.1丁方作為第三方主體，承諾對乙方的購房權益進行保障，確保房屋交易順利進行。2.2丁方應承擔房屋交易過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.3丁方在本次交易中提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助乙方和甲方協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1雙方同意，本次房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。3.3乙方應按以下付款計劃向甲方支付房款：（1）定金支付后，乙方應于____年____月____日前支付人民幣__________元，作為首付款。（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：__________元。3.4甲方收到乙方支付的房款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條乙方權益保障及違約責任4.1乙方有權按照合同約定購買房屋，并要求甲方履行房屋交付義務。4.2乙方有權要求丁方承擔房屋質量問題所產生的維修、更換等費用。4.3乙方在本次交易過程中，有權要求丁方提供專業(yè)的售后服務，包括但不限于房屋保養(yǎng)、維修等。4.4甲方應按本合同約定，履行房款支付義務。如甲方逾期支付房款，甲方應向乙方支付滯納金，滯納金為本合同第三條約定房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，乙甲丁三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。乙方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________丁方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____