建筑拆除裝修租賃合同

建筑拆除裝修租賃合同合同編號：__________建筑拆除裝修租賃合同1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有房屋的拆除、裝修、租賃權(quán)利，并且愿意將其擁有的房屋拆除、裝修后租賃給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的房屋并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條房屋描述1.2租賃房屋的拆除、裝修工程應(yīng)按照本合同約定的條款進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付期限為租賃期滿前的一個月。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________銀行：________________________第四條裝修工程4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行拆除、裝修，并確保裝修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定的方式使用和維護(hù)裝修設(shè)施。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及裝修設(shè)施的日常維護(hù)、維修工作。5.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及裝修設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按約定完成拆除、裝修工程的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的20%。7.2本合同違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.出租方和承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租方和承租方法定代表人身份證明4.裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)資質(zhì)證明5.租賃房屋的拆除、裝修工程驗(yàn)收報告6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.裝修工程保修卡8.租賃房屋平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方在租賃期限內(nèi)，未按照本合同約定的期限和方式支付租金的行為。2.甲方未按約定完成拆除、裝修工程：指甲方在租賃期限內(nèi)，未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成租賃房屋的拆除、裝修工程的行為。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途的行為。4.未按照約定的方式使用和維護(hù)裝修設(shè)施：指乙方在租賃期間，未按照本合同約定的方式使用和維護(hù)裝修設(shè)施的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中房屋的所有者，擁有房屋的拆除、裝修、租賃權(quán)利的一方。2.承租方：指本合同中租賃房屋并按照約定支付租金的一方。3.租賃期限：指本合同雙方約定的租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照本合同約定，向出租方支付的租賃房屋的費(fèi)用。5.裝修工程：指甲方對租賃房屋進(jìn)行拆除、裝修的工作。6.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方未按約定完成拆除、裝修工程：甲方應(yīng)盡快完成拆除、裝修工程，如無法按時完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同。4.未按照約定的方式使用和維護(hù)裝修設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用和維護(hù)裝修設(shè)施，如乙方不改正，甲