購房委托書公證的注意事項(xiàng)

購房委托書公證的注意事項(xiàng)合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方辦理購房委托書公證事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方辦理購房委托書公證，具體包括但不限于：（1）代表甲方辦理購房合同簽訂事宜；（2）代表甲方辦理購房款項(xiàng)支付事宜；（3）代表甲方辦理房產(chǎn)證領(lǐng)取事宜；（4）代表甲方辦理房屋交付事宜；（5）代表甲方辦理其他與購房相關(guān)的委托事宜。二、委托權(quán)限2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方辦理購房委托書公證事宜，并有權(quán)簽署相關(guān)文件。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和授權(quán)辦理委托事宜，不得擅自改變甲方的意愿。三、委托期限3.1本合同的有效期為____年，自雙方簽署之日起生效，至購房委托書公證事宜辦理完畢之日終止。3.2如甲方提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。四、費(fèi)用及支付方式4.1乙方在辦理購房委托書公證過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.購房委托書公證申請表2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.購房合同原件及復(fù)印件5.購房款項(xiàng)支付憑證6.房產(chǎn)證領(lǐng)取申請表7.房屋交付確認(rèn)書8.授權(quán)委托書9.公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明10.相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間提供身份證明文件，視為違約。3.乙方未按照甲方授權(quán)范圍辦理委托事宜，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間完成購房委托書公證事宜，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議，均可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房委托書公證：指甲方委托乙方辦理購房合同簽訂、款項(xiàng)支付、房產(chǎn)證領(lǐng)取、房屋交付等相關(guān)事宜，并由公證機(jī)關(guān)出具公證文書的過程。2.委托人：指甲方，即房屋購買者。3.受托人：指乙方，即甲方委托辦理購房事宜的代理人。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方盡快支付購房款項(xiàng)，必要時(shí)可依法保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間提供身份證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方盡快提供身份證明文件，必要時(shí)可依法保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：乙方未按照甲方授權(quán)范圍辦理委托事宜。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，明確乙方的授權(quán)范圍，并要求乙方按照授權(quán)范圍辦理委托事宜。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成購房委托書公證事宜。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促乙方盡快完成購房委托書公證事宜，必要時(shí)可依法保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買房屋，無法親自辦理相關(guān)事宜。2.甲方為外地人士，不便于親自辦理購房事宜