教育機(jī)構(gòu)活動(dòng)室租約

教育機(jī)構(gòu)活動(dòng)室租約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有活動(dòng)室的使用權(quán)，乙方需要租用甲方活動(dòng)室進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就活動(dòng)室租用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租用場所1.1甲方出租給乙方的活動(dòng)室位于__________________，面積為__________________平方米。1.2乙方租用該活動(dòng)室用于__________________活動(dòng)。第二條租用期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離活動(dòng)室，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證活動(dòng)室的安全和正常使用，確保乙方在租用期間能夠順利進(jìn)行活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守活動(dòng)室的規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變活動(dòng)室的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未按約定提供活動(dòng)室，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金。5.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.活動(dòng)室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.活動(dòng)室平面圖5.活動(dòng)室規(guī)章制度6.租金支付憑證7.水、電、物業(yè)等費(fèi)用支付憑證8.租賃期滿后的場地驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供活動(dòng)室，或乙方未按約定支付租金，均視為違約行為。2.甲方未履行保障乙方正常使用活動(dòng)室的義務(wù)，導(dǎo)致乙方活動(dòng)無法順利進(jìn)行，構(gòu)成違約。3.乙方未遵守活動(dòng)室規(guī)章制度，擅自改變活動(dòng)室結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。4.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有活動(dòng)室使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租用活動(dòng)室并進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的活動(dòng)室使用費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租用活動(dòng)室的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.活動(dòng)室設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)支付金額，如有差錯(cuò)，及時(shí)溝通解決。3.活動(dòng)室使用時(shí)間沖突：提前與甲方溝通，協(xié)商解決使用時(shí)間沖突問題。4.法律法規(guī)變更：雙方及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變動(dòng)，按照新的法律法規(guī)要求履行合同義務(wù)。5.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有